2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Traunstein, Gewerbegebiet Mühlwiesen-Seiboldsdorf, Haslach
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.160 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick auf der Wartberghöhe in Traunstein
Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Wohnlage auf der Wartberghöhe in Traunstein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der ca. 6 m² große Balkon im Terrassenflair mit Blick auf die umliegenden Häuser, ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein gepflegtes Badezimmer. Hochwertige Holzböden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer wurde vor ca. zweieinhalb Jahren komplett grundsaniert – inklusive neuer Dusche, neuem Waschbecken, neuer Toilette, neuer Fliesen und neuem Spiegel. Auch im Wohnzimmer wurde eine neue Decke eingezogen und moderne Spots eingebaut.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung auf einen Blick:
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Aufzug im Haus
* ca. 6 m² Balkon im Terrassenflair
* Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft
* offene Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
* vor ca. zweieinhalb Jahren komplett grundsaniertes Badezimmer
* Wohnzimmer mit neuer Decke und integrierten Spots
* Holzboden
* großzügiger Kellerraum
* Hausmeisterservice
* ruhige Wohnlage auf der Wartberghöhe
* ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus; die Stellplätze sind nicht der Wohnung zugehörig. In der Vergangenheit gab es jedoch nie Probleme, einen Parkplatz zu finden.
Lage
Das Stadtzentrum und der Bahnhof Traunstein sind jeweils ca. 1 km entfernt. Das Klinikum Traunstein sowie die Polizeiinspektion sind ca. 1,1 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200–250 m Entfernung, eine Apotheke in ca. 600 m.
Die Franz-von-Kohlbrenner-Mittelschule sowie die Staatliche Berufsschule III befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Kaution: 2880€
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legt.
Wichtige Hinweise zur Bewerbung
Da wir ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis anstreben, bitten wir ausschließlich um aussagekräftige Bewerbungen.
Bitte senden Sie uns zunächst eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts sowie einige Informationen zu Ihrer beruflichen Situation und den für das Mietverhältnis relevanten persönlichen Umständen.
Weitere Unterlagen wie:
* ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Einkommensnachweise bzw. geeigneter Nachweis über die finanzielle Absicherung
* SCHUFA-Bonitätsauskunft bzw. entsprechender Bonitätsnachweis
* Nachweis über ein bestehendes Arbeitsverhältnis bzw. bei Selbstständigen entsprechende Unterlagen zum Einkommen
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
können bei Interesse und im Rahmen der weiteren Auswahl zur Wohnungsbesichtigung mitgebracht werden.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage1
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.880 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.