# Modernisierte ETW in Top-Lage Vorsfelde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 186,950 EUR
- **Location:** Vorsfelde, Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T09:29:26.510Z
- **Last updated:** 2026-07-28T08:27:23.382Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Wolfsburg-Vorsfelde. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 2024 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert. Die hochwertigen Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und ist mit Herd, Backofen sowie Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch diese ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.

Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und sorgt für erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1 m² bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Obwohl es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, liegt sie erhöht und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung, ohne dass Passanten direkt in die Wohnräume blicken können.

Zur Wohnung gehören außerdem:

Balkon
abschließbare Tiefgarage mit Stellplatz für ein Fahrzeug
eigener Kellerraum
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
saniertes Badezimmer inklusive Möbel
praktischer Abstellraum
durchdachte Raumaufteilung

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 € und umfasst unter anderem die Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterservice, Müllentsorgung sowie weitere gemeinschaftliche Betriebskosten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen (600€ Kaltmiete + 50€ Nebenkosten). Ebenso ist sie für Eigennutzer interessant, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst beziehen möchten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, möchten wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren und unnötige Besichtigungstermine vermeiden.

Gerne sende ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis, Fotos oder weitere Informationen zur Wohnung zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Macht mir gerne Angebote

## Source and attribution

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