# Exklusive Architektur trifft auf perfekte Funktionalität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 770,900 EUR
- **Location:** Kenzingen, Kenzingen, DE
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T09:10:07.354Z
- **Last updated:** 2026-10-03T20:36:06.224Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 qm Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

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► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

# Ausstattung
Ausbaustufe: einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

- Grundstücksfläche: ca. 920 m²

# Lagebeschreibung
Kenzingen Ortsteil Nordweil. Zentral gelegen im Ortskern von Nordweil, einem sehr nachbarschaftlichen und familienorientiertem Ort. Kurze Wege in die Weinberge, Felder und Wiesen.

# Sonstiges
OKAL Design 22
Erdgeschoss 95,29 qm
Dachgeschoss 86,35 qm
Nettogrundfläche* 181,64 qm
Dach 30°
SatteldachKniestock 150 cm
*nach DIN 277

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Anbieter-Objekt-ID: BA0020DE22

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7c5f8cd1-a800-4469-aee3-00b30cc3376c
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