# zentral + renoviert + nahe Universität und Ernst-Reuter-Platz --- Büro / Praxis / Atelier im Altbau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:51:20.063Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:51:20.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG:

* renovierte, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
* gepflegter, sanierter Altbau
* großer Verkaufs- oder Büroraum mit direktem Ladenzugang + Schaufenster
* 2\. Zimmer ("Berliner Zimmer" - Ausrichtung zum Innenhof)

* 2 separate Zimmer (Ausrichtung zur ruhigen Straße)
* 2\. Zugang vom Treppenhaus

* innenliegender Abstellraum (als Serverraum nutzbar)
* Küche
* WC
* elektrische Außenjalousien
* EDV-Verkabelung
* Vinyldesignboden
* Deckenhöhe: ca. 3,30 m
* Zentralheizung

Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. MwSt.

Nach Abschluss des Mietvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Mieter gezahlt.

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !

Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

# LAGE:

* nahe U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz + Technischer Universität + Landwehrkanal
* optimale Verkehrsanbindungen

# ENTFERNUNGEN:

* Bushaltestelle: ca. 110 m
* U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz: ca. 1 km
* S-Bahnhof Tiergarten: ca. 1,3 km
* Bahnhof Zoologischer Garten: ca. 1,6 km
* Autobahnanschluss (A100): ca. 2,9 km
* Hauptbahnhof: ca. 4,3 km

# ENERGIE:

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energie­verbrauch: 118,4 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (laut Energieausweis): 1915

Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.03.2018

Energieasuweis gültig bis: 18.03.2028

## Source and attribution

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