Gewerbefläche zur Miete, 120 m²
Charlottenburg
2.500 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
# OBJEKTBESCHREIBUNG:
* renovierte, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
* gepflegter, sanierter Altbau
* großer Verkaufs- oder Büroraum mit direktem Ladenzugang + Schaufenster
* 2\. Zimmer ("Berliner Zimmer" - Ausrichtung zum Innenhof)
* 2 separate Zimmer (Ausrichtung zur ruhigen Straße)
* 2\. Zugang vom Treppenhaus
* innenliegender Abstellraum (als Serverraum nutzbar)
* Küche
* WC
* elektrische Außenjalousien
* EDV-Verkabelung
* Vinyldesignboden
* Deckenhöhe: ca. 3,30 m
* Zentralheizung
Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. MwSt.
Nach Abschluss des Mietvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Mieter gezahlt.
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.
Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !
Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
# LAGE:
* nahe U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz + Technischer Universität + Landwehrkanal
* optimale Verkehrsanbindungen
# ENTFERNUNGEN:
* Bushaltestelle: ca. 110 m
* U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz: ca. 1 km
* S-Bahnhof Tiergarten: ca. 1,3 km
* Bahnhof Zoologischer Garten: ca. 1,6 km
* Autobahnanschluss (A100): ca. 2,9 km
* Hauptbahnhof: ca. 4,3 km
# ENERGIE:
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 118,4 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (laut Energieausweis): 1915
Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.03.2018
Energieasuweis gültig bis: 18.03.2028
Nutzfläche120 m²
Kaution7.500 €
ProvisionJa
Lage
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