Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 391 m²

Haibach

580.500 €

3.518 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Fertighaus in Bürgstadt bietet dir alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit 7 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück hast du alle Freiheiten, deinen Wohnstil ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Die Stadtvilla besticht durch ihr modernes Design und die Option eines Walmdachs, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und ein großzügiges Raumgefühl ermöglicht. Der Übereckerker im Erdgeschoss sorgt für eine extra große Küche und durchflutet den Raum mit Licht - perfekt für gesellige Kochabende oder Familienfeiern. Der fließende Übergang von Innen- zu Außenbereich macht die Terrasse zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Wenn du mehr Platz brauchst, kannst du sogar auf 179 Quadratmeter erweitern - ein echtes Raumwunder für deine Familie. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Gesamtkonzept. Gestalte deine individuelle Traumküche, die passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Deine Küche steht dir rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort losschlemmen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt stets im Blick. Die digitale App gibt dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 nutzt du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Bei LivingHaus dreht sich alles darum, dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es willst. Lass deiner Kreativität freien Lauf und verwirkliche deine Wohnträume! # Ausstattung Diese Stadtvilla bietet eine durchdachte Ausstattung, die hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Hochwertige Bodenbeläge, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Das moderne Zuhause wird mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden effizient gebaut. Die Grundausstattung beinhaltet eine individuell geplante Küche, die keine unverbindlichen Gutscheine, sondern eine passgenaue Lösung bietet. Zudem kannst du die komplette Bauplanung aus einer Hand organisieren - inklusive Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause und hilft dir, den Innenausbau nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten. So wird dein neues Zuhause zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Haibach-Grünmorsbach Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind. Haibach-Grünmorsbach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Aschaffenburg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von den Wäldern des Spessarts genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Haibach oder in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Aschaffenburg und die umliegenden Gemeinden. Dank der schnellen Anbindung an die A3 und die B469 profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und Darmstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht Haibach-Grünmorsbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. ✨ # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir dir die Möglichkeit, mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob du Fragen zur Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchtest - wir sind für dich da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicke auf den Button unten und wähle deinen Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorzustellen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477547Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße391 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer7

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

580.500 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.385 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 116.100 €

116.100 €464.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung715.530 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026