Gewerbefläche zum Kauf, 53 m²
Schopenhauerstraße 48/2A + 2B, Wien
323.000 €
6.055 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wo Ideen wachsen - im Herzen der Zeit
Erleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.
Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten - von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros und Ateliers - und verbindet dabei Tradition mit Innovation.
Modernste Heiztechnik mittels Geothermie sorgt für nachhaltigen Komfort und verbindet zeitgemäße Effizienz mit ökologischer Verantwortung.
Großzügige Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den urbanen Anspruch des Projekts.
Der nahegelegene Kutschkermarkt ist ein besonderes Highlight, das mit seinen vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten und charmantem Flair begeistert.
Die ausgezeichnete Anbindung ins Stadtzentrum sowie die Nähe zu Türkenschanzpark und Schubertpark schaffen eine ideale Balance aus urbanem Leben und inspirierendem Umfeld.
Ein Projekt zum Verlieben - hier trifft architektonischer Charme auf höchsten Wohn- und Arbeitskomfort.
Top 2A + 2B - Zusammengelegt
Großzügige Fensterflächen und das offene Raumgefühl verleihen diesem Büro und Atelier eine besondere Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung.
Raumkonzept
Großzügiger Büroraum, mit ausreichend Platz für 6 Arbeitsplätze
Anschlüsse für eine Küchenzeile
Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Toilette
Ausgestaltung
belagsfertig
Großzügige Fensterfronten
Modernes Heizsystem mittels Geothermie
Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
Es werden insgesamt 11 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 59.000.
Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.
Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien. Wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion.
Ein Arbeitsplatz, der inspiriert und motiviert.
Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!
*Änderungen vorbehalten
*Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Büros werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <175m
Krankenhaus <400m
Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <225m
Universität <650m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Schopenhauerstraße befindet sich im 18. Bezirk, umgeben von vielen tollen Highlights. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Kutschkermarkt, der mit seinen zahlreichen kulinarischen Köstlichkeiten begeistert. Darüber hinaus ist Ihr Zuhause im Herzen der Zeit ideal gelegen: Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die die Lage ebenso attraktiv für Familien machen. Für Erholung und Naturgenuss sorgen der nahegelegene Schubertpark und der etwas größere Türkenschanzpark.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche53.34 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.301 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.600 €
64.600 €258.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung390.165 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026