3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Luitpoldstraße 73A, 67806, Rockenhausen

870 €/mo

11 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

77 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Modern wohnen mit niedrigen Energiekosten: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rockenhausen finden Sie eine hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit offenem Wohnkonzept, einer großen Sonnenterrasse und hoher Energieeffizienz. Die Ausstattung des Niedrigenergiehauses ist auf aktuellem Neubauniveau. Wir bieten ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner) sowie einen eigenen Kellerraum und PKW-Stellplatz und oder Garagenplatz. Besonders attraktiv: Strom bereits in Nebenkosten enthalten Dank Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und moderner Wärmepumpe sind sowohl • Haushaltsstrom • Heizkosten • Warmwasser bereits in den Nebenkosten enthalten. Das sorgt für hohe Planungssicherheit und vergleichsweise niedrige monatliche Gesamtkosten. Ideal für Paare, Berufstätige oder Homeoffice-Nutzer, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. ALLGEMEINES • Neubau / Erstbezug • Niedrigenergiehaus Effizienzklasse A+ • Gehobene Ausstattung • Helle lichtdurchflutete Räume • Wohnung mit großer Süd-Terrasse (> 30 m²) • Moderner offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Marken-Einbauküche • Wohnung mit Außen-Stellplatz und optionalem Garagen-Stellplatz • Auf Wunsch: Nachrüstung einer privaten oder öffentlichen Wallbox (inklusive Roaming für Firmenwagen) zum Laden Ihres Elektro-Autos • Eigener abgeschlossener Kellerraum mit festen Wänden LAGE • Nähe Innenstadt (400 m zum Zentrum) • Zentraler Bahnhof und Busbahnhof in Rockenhausen 750 m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Gute Anbindung nach Mainz und Kaiserslautern • Autobahnanschluss an A63 in Winnweiler oder Kirchheimbolanden ENERGIEEFFIZIENZ • Energieeffiziente Neubauwohnung • Energie & Heizung Effizienzklasse A+ • Günstiger Mieterstrom durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung • Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Energiesparfenster • Schallschutztür und Schallschutzwände für Wohnung Richtung Treppenhaus AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • Integrierte LED-Einbauleuchten in allen Räumen • Neue Marken Einbau-Küche mit folgenden integrierten Elektro-Geräten o Kühl-Gefrierkombination o Geschirrspüler o Blanco Edelstahl Einbauspüle o Einbauherd mit Umluft, Supergrill und Auftaufunktion o kopffreie Dunstabzugshaube o Glaskeramik-Kochfeld mit zwei erweiterten Bräterzonen • Tageslichtbad mit o ebenerdiger Dusche o Brausethermostat o Handtuchradiator o großer beleuchteter Spiegel • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in separatem Hauswirtschaftsraum • SAT- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern • Kostenfreier Haus SAT Anschluss • Fliesen KOSTEN • Nettomiete 870 € • Zuschläge für Außenstellplatz 30 € und Küche 60 € • Anstelle des Außenstellplatzes auch Garagenstellplatz für zusätzlich 40 € möglich • Betriebskosten 85 € • Kostengünstiger Solarstrom (28 Cent pro kWh und 5 € Grundgebühr pro Monat) in Betriebskosten enthalten • Strom für Wohnung 40 € und Strom für Heizung und Warmwasser 50 € • Gesamtmiete Brutto 1.135 € • Kaution: (2 Monatsmieten abzüglich Betriebskosten) 2.060 € NEBENKOSTEN INKLUSIVE STROM • Stromkosten für Heizung und Warmwasser • Stromkosten für Wohnung • Wasser- und Abwassergebühren • Grundsteuer • Haftpflicht • Elementarversicherung • Müllabfuhr • Allgemeinstrom • Wartung Heizungsanlage • Gartenpflege und Schneeräumung • Kostenfreier SAT-Anschluss • Auf Wunsch: Öffentliche oder private Wallbox Nicht enthalten sind • Telefon und Internet SONSTIGES • Keine Provision oder Maklergebühren • Bezugsfertig ab 15.7.2026 • Wohnungsbesichtigung nach Absprache am späten Freitag- oder Samstagnachmittag • Keine Hunde, sonstige Kleintiere nach Absprache • Freiwillige Selbstauskunft • Schufa Bonitätscheck • geregeltes EinkommenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller