Gewerbefläche zur Miete, 165 m²
Bahnhofstraße 17, 21629, Neu Wulmstorf
2.900 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**GEWERBE-/ GASTROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON NEU WULMSTORF – SOFORT VERFÜGBAR**
Zur Vermietung steht eine ca. 165 m² große Gastronomiefläche in zentraler Lage von Neu Wulmstorf. Die Fläche wurde zuletzt als Cocktailbar genutzt und bietet durch die vorhandene Ausstattung und Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein neues gastronomisches Konzept.
Das Erdgeschoss mit ca. 88 m² bildet den Hauptbereich und verfügt bereits über eine Bartheke, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 77 m² Keller- und Lagerfläche.
Ob Bar, Café, Weinbar, Dessertkonzept, Tapas-Bar oder ein anderes Gastronomiekonzept – die vorhandene Grundstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Umsetzung.
**Eckdaten:**
* ca. 165 m² Gesamtfläche
* ca. 88 m² Erdgeschoss
* ca. 77 m² Keller-/Lagerfläche
* vorhandene Bartheke
* Gäste-WC
* große Schaufensterfront
* zentrale und gut sichtbare Lage
* Parkmöglichkeiten im Umfeld
* S-Bahnhof Neu Wulmstorf ca. 500 m entfernt
* ausschließlich gastronomische Nutzung vorgesehen
* sofort verfügbar
Miete: Kaltmiete: 2.900 € / Monat Warmmiete inkl. Betriebs- und Nebenkosten: 3.200 € / Monat
Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Durch die Nähe zum S-Bahnhof besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg und ins Umland.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen und Ihrem geplanten Gastronomiekonzept. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche165 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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