# Kroatien, Rogoznica: Luxusvilla mit Pool und Meerblick - Immobilie H4003

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,050,000 EUR
- **Location:** Hohenofen, Rosenheim, Rosenheim, DE
- **Published:** 2026-09-02T01:38:42.846Z
- **Last updated:** 2026-10-27T06:13:27.303Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger Lage von Rogoznica entsteht diese moderne Luxusvilla mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem Grundstück von ca. 1.080 m². Sie überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design, eine hochwertige Ausstattung und einen funktionalen Grundriss, der einen komfortablen Aufenthalt und viel Privatsphäre ermöglicht. Von mehreren Ebenen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Adria und die vorgelagerten Inseln.

Das Haus erstreckt sich über drei durch eine Innentreppe verbundene Etagen und gliedert sich in ein Souterrain, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit begrüntem Flachdach. Im Souterrain liegen ein Freizeitbereich, ein Technikraum und das Treppenhaus. Das Erdgeschoss bildet mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen WC sowie Flur und Treppenhaus den zentralen Wohnbereich und öffnet sich zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie Flur und Treppenhaus.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums angelegt und umfasst einen ca. 30 m² großen, beheizten Infinity-Pool mit Sonnenliegefläche, eine Sommerküche und einen Garten. Zur modernen Haustechnik gehören eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Solarpaneele, elektrische Rollläden und Sonnenschutzlamellen, die auf Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort ausgelegt sind.

Die Immobilie liegt ca. 1.700 Meter vom Meer entfernt, und in rund zehn Autominuten erreicht man Geschäfte, Strände, Restaurants und Cafés. Damit eignet sie sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als attraktive Anlage für die touristische Vermietung. Die Fertigstellung der derzeit im Bau befindlichen Villa ist für 2026 geplant.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

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## Source and attribution

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