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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 699 m²

Bad Wurzach

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

598.000 €

3.691 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage von Bad Wurzach-Haidgau. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und Raumaufteilung. Hervorzuheben ist das eingewachsene Grundstück mit großem Gartenteich, welches sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Komfort legen. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verspricht ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Baujahr: 1995, Massivbauweise Wohnfläche: 162 m², helle Räume Grundstück: 699 m², eingewachsenes Gartengrundstück mit großem Gartenteich Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Solarthermie Anlage - Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Dachfenster Stand Baujahr - Einliegerwohnung im Untergeschoss Sonstiges: - Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren (2020) - Sauna im Untergeschoss - Zisterne mit Anschluss an das WC / optional für die Gartenbewässerung # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Bäder - 2 Küchen - 4 Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 699 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen. Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein. Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung. Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna. Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Holz - Energieverbrauch: 88,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: SP-26-12822

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

598.000 €