4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 172 m²

Hamburg, Uhlenhorst

3 Schlafzimmer

3.000 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir vermieten für einen begrenzten Zeitraum eine Maisonette über zwei Ebenen mit Galerie in Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnfläche beträgt 171,55 m² laut Mietvertrag, verteilt auf zwei durch eine offene Holztreppe verbundene Etagen. Die Wohnung liegt direkt an der Alster, vier Gehminuten zur Alsterperle, mit Anbindung über die Bushaltestelle Mundsburger Brücke (3 Gehminuten) und die U-Bahn-Station Mundsburg (U3). Ein Höhepunkt ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer. Im Umfeld: Edeka (2 Gehminuten), ein Obst- und Gemüseladen mit Spezialitäten (3 Gehminuten), die Hamburger Meile mit Penny, Apotheken und weiteren Geschäften (8 Gehminuten), Lidl und Rewe (12 Gehminuten), mehrere Bäckereien und Cafés. Außerdem in der Nähe: das Aspiria Fitnesscenter mit Sauna und Tennisanlage (Kurzzeitmitgliedschaften möglich), ein Spielplatz und ein Bolzplatz. Die Alster bietet direkt vor der Tür Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Radfahren Richtung Innenstadt. Vermietete Räume: Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume. Vermietet wird die Wohnung, mit Ausnahme von: einem der beiden Abstellräume, der verschlossen bleibt und unserem Lager dient, sowie einem abschließbaren Schrank an anderer Stelle in der Wohnung. Der zweite Abstellraum ist mitvermietet. * Schlafzimmer: Doppelbett 140×200 cm aus Echtholz (Schwedenbett), doppelter Pax-Kleiderschrank * Wohnzimmer mit Essbereich: großes Ecksofa, Couchtisch, TV, Kommode mit Pflanzen, Ledersessel mit Hocker, Esstisch mit vier Stühlen, Crosstrainer, Siebträger-Espressomaschine; Fenstertür und Fenster zur Dachterrasse * Arbeitszimmer I: höhenverstellbarer Schreibtisch, externer Monitor, Ledersessel, mobiles Whiteboard, französischer Balkon, Dachschräge * Arbeitszimmer II: weißer Schreibtisch, Ledersessel, großes Glas-Whiteboard, französischer Balkon, Dachschräge * Beide Arbeitszimmer können auf Anfrage als Schlafzimmer eingerichtet werden. * Küche: Doppeltür-Kühlschrank mit Wasser-/Eiswürfelspender, Backofen, Mikrowelle, Induktions-/Touch-Kochfeld, Geschirrspüler, vollständige Koch- und Backausstattung, angeschlossener Vorratsraum * Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken * Gäste-WC: WC, Waschbecken, Waschmaschine * Eingangsbereich: Galerie, offene Holztreppe, Einbaugarderobe, Sitzecke * Abstellraum, mitvermietet: ca. 15 m², fensterlos, Ersatz für das fehlende Kellerabteil * Dachterrasse: Gasgrill, Sitzgruppe, Sonnenschirm, Blick über die Dächer Hamburgs Stil und Gebäude: Durchgängiger Industrial Style mit Naturholz, mattschwarzem Metall und Pflanzen. Staffelgeschoss über zwei Ebenen (Aufstockung 1990er-Jahre), hohe Decken, gute Fensterdichtigkeit und Wärmedämmung. Smart-Home-Ausstattung: Sprachassistent in jedem Raum, intelligente Beleuchtung, elektronisches Türschloss für Haus- und Wohnungstür, Staubsaugerroboter, intelligente Steckdosen, Heizungs- und Fenstersensorik mit automatischer Steuerung, Luftreiniger, WLAN (Telekom). Konditionen: * Beginn nach Absprache; die Untervermietung wird mit der Hausverwaltung abgestimmt. * Mindestmietdauer 3 Monate, maximal 6 Monate. * Miete: 3.000 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten, Strom, Wasser, Internet), vollständig möbliert. * Kaution: 1.800 € * Zahlungsmodalität: monatlich im Voraus. Zielgruppe: 1–2 Erwachsene; Kinder nach Absprache, beide Arbeitszimmer auf Anfrage als Schlafzimmer nutzbar. Rauchen: nur auf der Dachterrasse. Haustiere: nur Kleintiere. Grundriss: Die in den Abstellräumen eingezeichneten Fenster bestehen seit der Aufstockung 1990 nicht mehr; beide Abstellräume sind fensterlos. Bei Interesse melden Sie sich bitte über die Nachrichtenfunktion des Portals, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Lage

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