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Unvermietet mit Hofidylle in Paunsdorf - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Leipzig, Heiterblick

110.000 €

1.773 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese unbwohnte, renovierungsbedürfige Wohneinheit steht erst seit kurzem frei und bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Das helle Wohnzimmer besticht durch seinen geräumigen Schnitt und den direkten Zugang zum Wintergarten. Das Schlafzimmer ist zum grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte fernab von Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche. Der Bodenbelag könnte je nach persönlichem Geschmack im Zuge des Einzugs erneuert werden und bietet damit einen idealen Ansatzpunkt für individuelle Gestaltungswünsche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Platz für saisonale Gegenstände oder Fahrräder bietet. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind und somit flexibel genutzt werden können. # Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,05 m², unbewohnt und renovierungsbedürftig - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten - Schlafzimmer zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Separate Küche - Abstellraum und Kellerabteil - Nicht vermietet und sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Vermietung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.772,76 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Paunsdorf und der angrenzende Stadtteil Heiterblick im Leipziger Osten bieten eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind vielfältig vorhanden und bequem erreichbar. Das Paunsdorf Center mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen gewährleistet eine komfortable Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt, wodurch regionale Ziele schnell erreicht werden können. Über die nahe gelegene Autobahn A14 besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Naherholungsflächen wie der Heiterblick-Park sowie die Grünanlagen rund um den Ostfriedhof laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 72,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-11494Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller