# Familienfreundlicher Reihenendbungalow mit Garten in Bemerode > Canonical listing: https://landomo.de/property/7c2c0939-e8a1-4841-af58-112424323005 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 420,000 EUR - **Location:** Kronsberg, Bemerode, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, DE - **Floor area:** 126 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T08:06:44.628Z - **Last updated:** 2026-10-30T22:41:50.501Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Familienfreundlicher Reihenendbungalow mit Garten und viel Gestaltungspotenzial in Bemerode Dieser charmante Reihenendbungalow aus dem Jahr 1968 bietet Familien eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 126 m² Wohnfläche und einem ca. 329 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie das angenehme Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Garten, einer geschützten Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. So findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, während zugleich ausreichend Raum für gemeinsame Stunden bleibt. Ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein besonderer Lieblingsplatz ist die überdachte Terrasse. Eine zusätzliche Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während die Terrassentür mit einem Insektenschutz ausgestattet ist. Hier können Familien gemeinsam frühstücken, entspannte Nachmittage verbringen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen im Freien ausklingen lassen. Der eigene Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und eröffnet Gartenliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Im Jahr 2011 wurden die Fenster im Küchenbereich, die Elektroinstallation der Küche sowie der Küchenboden erneuert. Die vorhandene Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2011. Die Heiztherme wurde im Jahr 2006 erneuert. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden und ermöglichen einen guten Sicht- und Sonnenschutz. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen – ideal für Vorräte, Hobbys, eine Werkstatt oder alles, was im Familienleben seinen festen Platz benötigt. Eine Garage rundet das Raumangebot ab und bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Mit Kreativität, Liebe zum Detail und einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier ein ganz persönliches Familienzuhause entstehen, das den individuellen Bedürfnissen seiner neuen Bewohner entspricht. Bemerode ist als gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil besonders attraktiv. Die Bildungsinfrastruktur soll durch das geplante Gymnasium Bemerode weiter gestärkt werden. Nach aktueller Planung ist die Fertigstellung des endgültigen Schulstandorts am Sandberge zum Schuljahr 2030/31 vorgesehen. Ein Zuhause mit Charakter, Garten und viel Potenzial – ideal für Familien, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Für das im Jahr 1968 errichtete Objekt können im Rahmen einer energetischen Sanierung attraktive KfW-Förderdarlehen, beispielsweise über das Programm 261, infrage kommen. Die Förderfähigkeit ist abhängig von den geplanten Maßnahmen und sollte individuell durch einen Energieeffizienz-Experten sowie die finanzierende Bank geprüft werden. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an! # Ausstattung Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Jalousien im gesamten Haus sowie Insektenschutz in der Küche und an der Terrassentür. Die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise bietet einen geschützten Platz im Freien. Zwei Garagen runden das Angebot komfortabel ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 329 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bemerode, einem familienfreundlichen Stadtteil im Südosten Hannovers. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Bemerode und den angrenzenden Stadtteilen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen ergänzen das familiengerechte Umfeld. Eine zusätzliche Aufwertung der Bildungslandschaft ist durch das geplante Gymnasium Bemerode am Standort Am Sandberge zu erwarten. Nach dem veröffentlichten Planungsstand der Landeshauptstadt Hannover ist die Inbetriebnahme für August 2030 vorgesehen. Bemerode ist durch Stadtbahn- und Busverbindungen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Dadurch lassen sich die hannoversche Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile komfortabel erreichen. Auch mit dem Auto bestehen über das umliegende Straßennetz gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messegelände und in die Region Hannover. Besonders reizvoll ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung. Der Landschaftsraum Kronsberg sowie die nahe gelegenen Wald- und Grüngebiete bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Ausflüge. Auch die Eilenriede, die Seelhorst, die Bünte- und Mardalwiesen sowie der beliebte Tiergarten in Kirchrode laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote schaffen zusätzliche Abwechslung für Kinder und Erwachsene. Damit bietet Bemerode eine ausgewogene Verbindung aus Familienleben, Natur, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Ein Wohnstandort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und sich zugleich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichen lassen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 233 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.03.2026 - Gültig bis: 14.03.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011101#itYVP ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7c2c0939-e8a1-4841-af58-112424323005 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.