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ETW mit überdachtem Balkon in 3-Familienhaus zu verkaufen

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ETW mit überdachtem Balkon in 3-Familienhaus zu verkaufen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Kirchheim unter Teck, Jesingen

349.000 €

4.363 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ausstattungsmerkmale Zusammengefasst: -ca. 80 m² Wohnfläche -Etagenwohnung im 1. OG -3-Parteien-Haus BJ 1953 -Kernsanierung 2008: -2-fach verglaste Fenster in Kunststoffrahmen -Erneuerung Wasser- und Stromleitungen -Innenisolierung -Solarthermie unterstütze Gasthermen Zentralheizung -PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus -Komplett überdachter Balkon, 13,4 m² -Küche, Fa. Leicht mit Einbaugeräten -Tageslichtbad -separates WC -abschließbarer Kellerraum -gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Vorratskeller, Fahrradunterstand ***Balkon*** - Ihr persönlicher Lieblingsplatz - Ein absolutes Highlight ist der großzügige, komplett überdachte 13,4 m² große Balkon in hochwertiger Holzständerbauweise mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die maßgefertigten Blumenkästen aus passendem Holz sowie die stimmungsvolle Outdoor-Lichterkette sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre. ***Wohnzimmer*** Das großzügige Wohnzimmer wurde 2024 aufwändig modernisiert und bietet ein modernes, gemütliches Ambiente. Der Boden wurde fachgerecht ausgeglichen und mit einem hochwertigen Bodenbelag aus Vinyl versehen. Die Strom- und Lautsprecherkabel im TV-Bereich wurden unsichtbar unter Putz verlegt und sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein echter Blickfang ist die stilvolle Backsteinwand die mit hochwertigen, einzelnen Riemchen gestaltet wurde. Das maßgefertigte Wandregal aus Eichenholz mit indirekter LED-Beleuchtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den besonderen Charakter des Wohnbereichs. ***Küche inklusive*** Die gepflegte Einbauküche der Firma Leicht mit Hochglanzfronten aus dem Jahr 2013 ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über: -Herd -Backofen -Dunstabzugshaube -Spülmaschine -7 Steckdosen auf Arbeitsflächenhöhe Zusätzlich bietet die Küche genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit kleinem Tisch. ***Badezimmer*** Das helle Tageslichtbad verfügt über: -Badewanne -Glastrennwand -Höhenverstellbarer Duschkopf -Milchglasfenster -elektrischen Rollladen Die vorhandenen Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Das praktische Gäste-WC ist getrennt vom Bad. ***Schlafzimmer*** Das Schlafzimmer mit Nordost-Ausrichtung sorgt gerade im Sommer für angenehme Temperaturen. Eine Nische von 2,9 x 0,45 m bietet sich optimal als Stellfläche für einen Schrank an. Besonders praktisch sind die auf Nachttischhöhe angebrachten Steckdosen und Lichtschalter – ein kleines Detail mit großem Komfort. ***Esszimmer*** Das Esszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, stellt den größten Raum dar. ***Allgemeines*** Hausgeld und Nebenkosten betragen insgesamt 250€ im Monat. Der Energieausweis aus dem Jahr 2022 weist den Energiebedarf D aus und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die vermietete 80 m² Dachgeschosswohnung im 2. OG kann bei Interesse ebenfalls erworben werden, wenn eine Wohnflächenerweiterung oder weitere Kapitalanlage gewünscht ist. ***Lage*** Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zone und ist damit in einer ruhigen Nebenstraße am Rand von Jesingen gelegen. Fußläufig erreicht man in Kürze eine Bus-Haltestelle, Bäckerei, Tankstelle, Grund- und weiterführende Schule, sowie einen Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz, BikePark und das Freibad. ***Fazit*** Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Sie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und praktische Extras, sondern vor allem ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ob als Eigenheim für Paare, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Singles – hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller