# Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage in Konstanz-Fürstenberg > Canonical listing: https://landomo.de/property/7c2357d8-0f78-4c8d-a111-ef529e76a308 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 345,000 EUR - **Location:** Wollmatingen, Konstanz, Konstanz, DE - **Floor area:** 76 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:24:01.760Z - **Last updated:** 2026-09-04T14:11:00.671Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 76 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Abstellraum im Dachgeschoss. Stellplätze stehen vor dem Haus exklusiv für die Bewohnung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Laubengang, der zusätzlichen Außenraum bietet. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Im Jahr ca. 2026 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und die Wohnräume frisch gestrichen. Dadurch entstand ein modernes und einladendes Wohnambiente, das einen sofortigen Einzug ermöglicht. Im Jahr ca. 2015 wurden die Fenster, die Elektrik sowie das Badezimmer modernisiert. Die Fassade wurde 2025 erneuert und das Dach 2026 saniert. Es sind keine Sonderumlagen geplant. Die Ausstattungsmerkmale befinden sich weiterhin in einem sehr guten Zustand und bieten den neuen Eigentümern den Vorteil, dass in den wesentlichen Bereichen kein kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Die Kombination aus gelungenem Grundriss, gepflegtem Zustand, den bereits erfolgten Modernisierungen sowie der gefragten Wohnlage in Konstanz-Fürstenberg macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine bezugsfreie, modernisierte Eigentumswohnung mit attraktivem Raumkonzept und zusätzlichem Außenbereich in begehrter Konstanzer Wohnlage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Hinweis: Eine Besichtigung ist nach Erhalt des Exposés möglich, welches Sie automatisch über das Kontaktformular erhalten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Dienstleistungsangebote, gastronomische Betriebe sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Konstanzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B33 sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region zügig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung sowie die Bodenseeregion vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bodensee und zur historischen Altstadt von Konstanz unterstreicht zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 766799 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7c2357d8-0f78-4c8d-a111-ef529e76a308 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.