Grundstück zum Kauf, 837 m²

Theodor-Körner-Straße 12A, 65719, Hofheim am Taunus

935.000 €

1.117 €/m²

Inseriert 2. Juni 2026

Über dieses Inserat

Seltene Kaufgelegenheit: Am gefragten unteren Rosenberg, ruhig und in fußläufiger Entfernung zur Hofheimer Innenstadt, liegt dieses ca. 837 m² große Eckgrundstück inmitten eines gewachsenen und gepflegten Wohngebietes. Aktuell ist es ist mit einem abrissreifen Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Reizvolle Gartensituation mit perfekter Süd-West-Ausrichtung, harmonisch eingebettet in die Gärten der Nachbargrundstücke. Das Grundstück ist z. B. mit einem sehr großen Villenanwesen, einem 2- oder 3-Familienwohnhaus oder 2 großzügigen Doppelhaushälften bebaubar. Es liegt im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplanes Nr. 121 der Stadt Hofheim am Taunus. Auszüge aus diesem liegen anbei, ebenso ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Nachfolgend die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes: - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3. - Maximal 2 Vollgeschosse (+ Dach, wenn kein Vollgeschoss), Firsthöhe maximal 11 Meter. - Nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig, maximal 3 Wohneinheiten. - Stellplätze, Garagen, Tiefgaragen und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. - Ein Überschreiten der überbaubaren Grundstücksflächen durch untergeordnete Gebäudeteile und Anbauten wie Wintergärten oder Erker ist bis zu einer Tiefe von 2 Meter zulässig. Lage: 65719 Hofheim, Gemarkung Marxheim, Theodor-Körner-Straße 12a. Naturnahe, ruhige und sonnige Wohnlage am begehrten unteren Rosenberg, reiner Anliegerverkehr. Die Hofheimer Innenstadt/Altstadt sowie die S-Bahn (Haltepunkt der Linie S 2, nur rund 20 Minuten Fahrtzeit bis Frankfurt/Main) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 66 und A 3, Sie sind sehr schnell z. B. in Frankfurt, am Flughafen und in Wiesbaden. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, sehr guter Erreichbarkeit, vielfältigen Bildungseinrichtungen, hervorragender Nah- und Gesundheitsversorgung sowie einer breiten Palette von Erholungs-/Freizeitmöglichkeiten. Viele interessante Informationen zu Hofheim finden Sie auch unter www.hofheim.de. Sonstiges: Das Grundbuch übernehmen Sie lastenfrei, das Baulastenverzeichnis ist frei von Eintragungen. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Der amtliche Bodenrichtwert zum 01.01.2026 beträgt Euro 1.100,- pro m². Kaufpreisforderung: Euro 935.000,-. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Immobilienangebot ausschließlich um ein Baugrundstück/Abrissgrundstück handelt. Maklerprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Bitte beachten Sie auch meine beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ich bin mit dem Verkauf alleinbeauftragt. Alle weiterführenden Unterlagen liegen mir vor. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Mehr anzeigen