Haus zum Kauf, 108 m²

Vollersode, Wallhöfen

198.000 €

1.833 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Haus

Kategorie

108 m²

Fläche

2014

Baujahr

Über dieses Inserat

Holzhaus in 27729 Wallhöfen / Hambergen Niedrigenergie-Holzhaus in 27729 Wallhöfen / Hambergen Modernes Wohnen in natürlicher Atmosphäre mit Kaminofen, Südterrasse und Garten Zum Verkauf steht ein Niedrigenergie-Holzhaus aus dem Baujahr 2014 in ruhiger Wohnlage von 27729 Wallhöfen auf einem ca. 620 m² großen Südgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Holzhauses mit modernem Wohnkomfort. Holzhäuser überzeugen durch ihre natürliche Bauweise, ein angenehmes Raumklima und eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Der Kaminofen sorgt besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Im Erdgeschoss befinden sich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer Flur In den Jahren 2025/2026 wurde das Dachgeschoss durch eine Gaube erweitert. Dadurch entstand zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt und beispielsweise in zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt werden. Es eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hinweise Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch noch einige Fertigstellungsarbeiten. Hierzu zählen insbesondere der Innenausbau des Dachgeschosses sowie die Neuanlage des Grundstücks. Im Erdgeschoss wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt. Es stehen überwiegend noch Maler- und Bodenbelagsarbeiten an. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit einer Heizleistung von maximal 5 kW. Fenster und Außentüren sind als Dreifachverglasung ausgeführt. Bisher erfolgte die Beheizung über den Kaminofen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Sämtliche Baugenehmigungen und behördlichen Abnahmen aus den Jahren 2014 bis 2026 liegen vollständig vor. Ausstattung Niedrigenergie-Holzhaus (Baujahr 2014) ca. 620 m² großes Grundstück in Südausrichtung ca. 108 m² Wohnfläche Offene Wohnküche Heller Wohn- und Essbereich Kaminofen Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten Schlafzimmer im Erdgeschoss Badezimmer im Erdgeschoss Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für bis zu zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad Carport mit Stellplatz Dreifachverglaste Fenster und Türen Ruhige, gewachsene Wohnlage in einer Tempo-30-Zone Lage Die Immobilie befindet sich in 27729 Wallhöfen, einem Ortsteil der Gemeinde Vollersode, unmittelbar an der Grenze zur Samtgemeinde Hambergen. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Nahversorgung befindet sich in nur ca. 2,4 km Entfernung und ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie unter anderem Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Bremen als auch Bremerhaven bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Energieausweis wird nach Beendigung des noch anstehenden Dachausbaus beantragt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für eine schnelle und zielgerichtete Bearbeitung Ihrer Anfrage ist eine vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort, Telefonnummer und vollständigen Namen) unerlässlich. Fehlen diese Angaben, kommt es oft zu Verzögerungen, da wir Sie kontaktieren müssen, um die Daten nachzufordern.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage