# Werkstatt I ca. 700m² I St. Pölten I Lager I Reifenaufzug I 3 Hebebühnen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,636 EUR
- **Location:** Eisbergsiedlung, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 699.32 m²
- **Published:** 2026-06-19T00:09:00.803Z
- **Last updated:** 2026-10-10T17:04:58.695Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Vielseitige Werkstatt- und Lagerfläche mit Hebebühnen in St. Pölten
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 699,32 m² in verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als KFZ-Werkstatt, Produktionsbetrieb, Lager oder Gewerbestandort.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss

Vorderer Werkstattbereich mit 3 Hebebühnen (optional gegen Ablöse)

Großer Lagerbereich

Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

Sanitäranlagen

1. Obergeschoss

Großzügiges Reifenlager

Kellergeschoss

Lagerfläche mit ca. 118 m²

Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit.
Mietkonditionen
Hauptmietzins: € 3.636,46 zzgl. USt.

Betriebskosten: Akonto € 559,45 zzgl. USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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