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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Trudering-Riem
999.000 €
9.699 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²
Alexisquartier, Neuperlach, München
999.000 €
9.699 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
103 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie.
Sonnenanbeter aufgepasst: Das Wohnzimmer und der Balkon sind wunderbar nach Südwesten ausgerichtet. In beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung, elektrischen Rollläden uvw.
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (999.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.034.000,-- EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Wohnanlage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Auf einen Blick:
* sofort bezugsbereit!
* Erstbezug
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe + Solar
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Anbieter-Objekt-ID: 817177Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche103 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Trudering-Riem
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
200.000 €799.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.231.068 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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