Gewerbefläche zum Kauf, 456 m²
Am Graben 13, Gmunden
899.000 €
1.970 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Historisches Stadthaus im Zentrum von Gmunden: Wohnen, Arbeiten und Entwickeln in Bestlage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus am Graben in Gmunden. Das Objekt stammt aus dem 17. Jahrhundert und verbindet Wohn-, Gewerbe- und Betriebsflächen auf mehreren Ebenen. Die Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen, ein Geschäftslokal, Betriebsräume sowie einen geschützten Innenhof.
Die Grundstücksfläche beträgt 558 m², die Wohn-/Nutzfläche insgesamt 456.32 m².
Die Freifläche des Gartens beträgt ca. 48,59 m², die Hoffläche ca. 79,95 m².
Besonders attraktiv sind die große Terrasse mit Pool, das Entwicklungspotenzial im hofseitigen Bereich (Aufstockung möglich) und die zentrale Lage nur wenige Gehminuten zur Altstadt und zum Traunsee.
Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Käufer, die ein Haus mit Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mieteinnahmen sind vorhanden.
Highlights:
• Zentrale Innenstadtlage
• Mehrere Wohneinheiten
• Geschäftslokal und Betriebsflächen
• Terrasse mit Pool
• Entwicklungspotenzial
• Mieteinnahmen
• Grundstücksfläche: 558 m²
• Wohn-/Nutzfläche: 456,32 m²
• Garten: ca. 48,59 m²
• Hoffläche: ca. 79,95 m²
Wenn Sie Interesse haben und mehr Informationen wünschen, melden Sie sich gerne bei mir:
Albert Kronberger
Tel.: 0664 / 41 55 259
E-Mail:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können.
Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.
HWB 143
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"ProperMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche456.32 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.620 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.800 €
179.800 €719.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.085.940 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026