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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 680 m²

Merzig

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.364 €

2.268 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Merzig: Diese elegante Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 196,34 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Das weitläufige Wohnkonzept umfasst sechs lichtdurchflutete Räume, darunter fünf gemütliche Schlafbereiche, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Grundstück mit 680 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gartengestaltung. Ihr zukünftiges Eigenheim wird passgenau nach Ihren Wünschen umgesetzt und ist somit ein einzigartiges Unikat - für ein unvergleichliches Wohnambiente. Dank der zeitgemäßen, energieeffizienten Holzrahmenbauweise von allkauf genießen Sie ein herausragendes Raumklima nach KfW55-Standard. Ihre Vorstellungen zur Raumaufteilung werden flexibel realisiert, damit Sie erstklassige Qualität und höchsten Wohnkomfort erleben. # Ausstattung - Zeitgemäße Holzrahmenkonstruktion mit erstklassigen Materialien - Energiesparende Bauausführung gemäß KfW55-Standard - Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Solide Massivholztreppe und angenehme Raumhöhe von 2,75 m - Vollständige technische Ausstattung: Heizung, Elektrik, Sanitäreinrichtungen und Leitungsverlegung - Moderne Sanitärausstattung inklusive Türen, Zargen und Fliesen - Umfassende Bauanleitung und Ausbaupakete mit passenden Werkzeugen und Materialien - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - Lieferung mit umfangreichen Ausbaupaketen - 15 Monate Preisgarantie, Rohbau mit Dach in nur 2-3 Tagen - Verlässliche Lieferzeiten und fixierter Montagetermin # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Bauprojekt befindet sich an einem zentralen Standort in Merzig, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und im Grünen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler mit kurzen Wegen. # Sonstiges Mit allkauf treffen Sie eine verlässliche Wahl: Sie profitieren von zügiger Lieferung, gesicherter Fertigstellung und einer festen Preisgarantie. Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf - mit über 19.000 zufriedenen Bauherren - für Vertrauen und Qualität im Fertighausbau. Unsere Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER erlauben es Ihnen, den Innenausbau flexibel und individuell nach Ihrem Zeitplan zu gestalten. Mit einem Ausbauhaus von allkauf bestimmen Sie das Design Ihres Hauses selbst und haben Zugang zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inbegriffen: - Architektenleistungen - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Heizung und Elektroinstallation - 3-fach-verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Fertigböden und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik und Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive aller Werkzeuge und Materialien - Persönliche Fachberatung - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen - Zuverlässige Lieferung und fest vereinbarter Montagetermin - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Auswahl an Haustypen und Varianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Sicherheiten durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung von Grundriss und Innenausbau - Verschiedene Grundrissvarianten - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Umfassende Beratung durch erfahrene Fachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - gemeinsam mit allkauf realisieren Sie Ihr Bauvorhaben passgenau. Vereinbaren Sie noch heute ein kostenfreies Beratungsgespräch für Ihr persönliches allkauf Haus. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw34-117692

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445.364 €