Sauerländer Kleinod mit Zukunftspotential

Gewerbefläche zum Kauf, 613 m²

Finnentrop

555.000 €

906 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein echtes Traditionsensemble in Faulebutter, einem der wohl bekanntesten und idyllischen Höhendörfer des Sauerlandes. Das Hauptgebäude mit Gastronomie & Gästehaus besticht von Außen durch seinen charaktervollen, regionaltypischen Fachwerkstil! Im Outdoor-Bereich finden Sie neben der sonnigen Terrasse eine überdachte Außengastronomie! Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zusätzliches Highlight: Ein direkt angrenzendes Stallgebäude inklusive ca. 1,8 ha Weideland! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Ausbaureserve - Pelletofen - Scheune - Photovoltaikanlage Baujahre/Renovierungen: 1963: Anbau im Erdgeschoss 1982: Anbau 1. Obergeschoss 1992: Erneuerung des Daches inkl. 2 Giebel und Ausbau des Dachgeschosses Die Immobilie wurde vorwiegend in den 90er Jahren renoviert/saniert. Aufteilung: Gastronomiebereich: gemütliche Gaststube mit Thekenbereich, Frühstücksraum und Küche sowie Biergarten und Sonnenterasse Beherbergung: 9 behagliche Gästezimmer (jeweils mit eigenem Duschbad/WC) sowie eine voll ausgestattete Ferienwohnung/Appartement im Dachgeschoss Landwirtschaft: Stallungen aus den 60er Jahren, Weideland;18-kw-Photovoltaikanlage (ist im Kaufpreis nicht enthalten) # Weitere Angaben - Zimmer: 9 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 19519 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und naturverbundener Lage auf gut 525 Metern über N.N. in Finnentrop-Faulebutter. Der bekannte Premium-Wanderweg Sauerland-Höhenflug sowie diverse Wanderwege und Fahrradrouten führen in unmittelbarer Nähe am Objekt vorbei. Aktivurlauber, Wandergruppen, Radfahrer und Ruhesuchende schätzen das Dorf als festen Anlaufpunkt im Südsauerland. # Sonstiges Dieses Objekt bietet ein solides Fundament für verschiedene Visionen: Ob als nahtlose Fortführung eines bewährten Gastro-Konzepts oder als großzügiges Mehrgenerationenprojekt! Dies sind nur einige Beispiele... VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel - Endenergiebedarf: 291,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.06.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3439

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