# Garagenstellplatz im Herzen von Margareten (Hofgasse / Margaretenstraße) - Provisionsfrei für den Mieter

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 160 EUR
- **Location:** Nikolsdorf, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 13 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:32:39.039Z
- **Last updated:** 2026-10-15T20:10:32.754Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des gepflegten Altwiener Eckhauses Margaretenstraße 79 / Hofgasse 9, 1050 Wien – nur wenige Schritte vom Margaretenplatz entfernt.

Die Highlights:

Für den Mieter provisionsfrei

Zentrale Lage im 5. Bezirk, ideal für Anrainer und Pendler

Ruhige Zufahrt über die Hofgasse

Automatisches Rolltor mit Ampelregelung an der Einfahrt

Helle, frisch geweißte Rampe und Garage, teils mit Tageslicht

Randplatz entlang der Wand – kein Fahrzeug auf der zweiten Seite

Großzügiges Platzangebot: Am Nachbarplatz sind derzeit lediglich zwei Motorräder abgestellt – dadurch besonders angenehmes Ein- und Ausparken, vergleichbar mit einem XL-Stellplatz

Ab sofort verfügbar

Konditionen (monatlich):

Miete: € 120,00

Betriebskosten: € 39,72

Gesamtmiete: € 159,72

Umsatzsteuerfrei gem. § 6 Abs. 1 Z 16 und Z 27 UStG

Vertragsdetails:

Kaution: € 300,00

Unbefristetes Mietverhältnis

Kündigungsverzicht von 1 Jahr

Kündigungsfrist: 3 Monate

Die Parkplatzsuche in Margareten hat ein Ende – sichern Sie sich jetzt Ihren fixen Stellplatz!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Philipp Sulek
SULEK IMMOBILIEN
m: [Telefonnummer entfernt]
e: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.sulek-immobilien.at

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7bfb7bc3-6311-4f84-bcdf-fa409f1ac072
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