Grundstück zum Kauf, 1247 m²
Heidesee
200.000 €
160 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Grundstück ist derzeit mit zwei freistehenden Bungalows sowie Nebengebäuden (Schuppen) bebaut. Im Rahmen der bereits erteilten Baugenehmigung ist der Abriss des Bungalows im vorderen Bereich des Grundstücks vorgesehen, da sich dieser im Baufenster befindet.
Der im vorderen Grundstücksbereich gelegene Bungalow befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, einfachen Zustand. Er verfügt über eine kleine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine vorgelagerte Terrasse. Die Stromversorgung erfolgt über den Elektrokasten des im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Bungalows.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein modernisierter Bungalow. Dieser wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und verfügt unter anderem über eine moderne Einbauküche, eine erneuerte Elektroinstallation, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Für gemütliche Tage im Herbst und Winter steht ein Kamin zur Verfügung. Außerdem ist der Bungalow winterfest, da dieser mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet ist. Eine eigene Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Nach Einschätzung des Eigentümers bzw. aufgrund des Baualters ist davon auszugehen, dass die Bungalows seinerzeit in Leichtbauweise (vermutlich unter Verwendung von Sauerkohlplatten) errichtet wurden. Eine verbindliche Aussage hierzu liegt jedoch nicht vor und wurde auch nicht gutachterlich überprüft.
Hinweis: Der vordere Bungalow ist im Rahmen der erteilten Baugenehmigung zum Abbruch vorgesehen. Die Baugenehmigung bezieht sich auf die Errichtung eines neuen Wochenendhauses. Eine Ersatzbepflanzung für den vorhandenen Baumbestand ist ebenfalls vorgesehen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Heidesee, Ortsteil Prieros, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern sowie die Nähe zur Metropolregion Berlin machen diesen Standort besonders attraktiv.
MAKROLAGE:
Das angebotene Grundstück befindet sich in Prieros, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Seen sowie weitläufige Waldflächen aus und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Umland. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Hauptstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesautobahn A12 und die Bundesstraße B179 sind Berlin, Königs Wusterhausen und Frankfurt (Oder) bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Friedersdorf (bei Königs Wusterhausen) und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort verkehrt die Regionalbahn RB36 mit Anschluss in Königs Wusterhausen an das Berliner S-Bahn-Netz sowie den Regionalverkehr. Alternativ steht der Bahnhof Bestensee mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin zur Verfügung. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung des Ortsteils Prieros an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen und unterstreicht die attraktive Lage sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
MIKROLAGE:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Prieros. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Seen. Der fußläufig erreichbare Tiefe See lädt mit seiner ruhigen Badestelle zum Baden und Entspannen ein. Auch der Ziestsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wassersport, Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden.
BESONDERER LAGEVORTEIL:
Das großzügige Grundstück vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern sowie die gleichzeitig kurze Distanz zur Metropolregion Berlin schaffen eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und nachhaltiger Wertstabilität.
# Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir dürfen Sie höflichst bitten, uns Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Adressdaten und eine Telefonnummer zu hinterlassen, da wir unsere Nachweispflicht gegenüber den Eigentümer erfüllen müssen. Ohne Ihre vollständigen Angaben ist ein Versand des Exposés nicht möglich. Wir bedanken uns für Ihre Unterstützung.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
Die diesem Angebot zugrunde liegenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig.
Anbieter-Objekt-ID: 724#KFDIIMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 247 m²
Preis pro m²160 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
822 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 40.000 €
40.000 €160.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung246.522 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026