5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 128 m²
Spardorf
340.000 €
2.656 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung: 5 Zimmer Eigentumswohnung in Spardorf mit 2 Balkonen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe ideal für Familien und Home Office. • Massive Bauweise
• 2 Kellerabteile
• 2 Balkone
• 5. OG (Aufzug vorhanden)
• Fenster wurden 2008 erneuert
• Einzelgarage
• Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
• Die Wohnung ist bezugsfrei
• Im Wesentlichen Originalzustand Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern.
https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/ # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Bezug sofort möglich - Kaufpreis pro m²: 2.656,25 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden. Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Nahwärme
- Energieverbrauch: 109,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.07.2016
- Gültig bis: 2026-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011471Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche128 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.397 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 68.000 €
68.000 €272.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung419.087 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026