2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Stuttgart-Süd
289.000 €
5.667 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-West, unweit des Feuersees. Die Wohnung wurde im Juli 2026 neu gestrichen, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Die eingebaute Küche mit schöner Esstheke geht fließend in den Wohnbereich über und schafft einen offenen, modernen Grundriss. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Marmorausstattung schließen sich an. Helle Parkettböden, neuwertige Kunststofffenster sowie vorhandene Beleuchtungselemente und Einbauten unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Ein Dauerstellplatz im Parkhaus Augustenhof (direkt gegenüber) kann für ca. 105 € monatlich angemietet werden.
Ein Video-Rundgang der Wohnung ist vorhanden und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Parkettboden, neuwertige Kunststofffenster, Einbauküche mit Durchlauferhitzer und Spülmaschine, Bar-Essbereich, Marmorbadezimmer, Heizkörperverkleidungen mit Beleuchtung, Einbauschränke, Kellerabteil, Fahrradkeller, Aufzug, Hausmeisterservice.
Sanierungshistorie des Gebäudes u.a. Erneuerung Dach (2014)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stuttgart-West, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Feuersee entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart-West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie stabile Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 483629Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.187 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.800 €
57.800 €231.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung356.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026