# Platz für Ihre Geschäftsidee! 2.024 m² aufgeschlossenes Gewerbegrundstück in Spratzern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,186 EUR
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, Sankt Pölten, AT
- **Floor area:** 2024 m²
- **Published:** 2026-10-03T21:12:00.816Z
- **Last updated:** 2026-10-21T21:20:02.584Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.024 m² großes, bereits aufgeschlossenes Gewerbegrundstück in St. Pölten.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und großzügiger Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort oder zusätzlichen Flächen sind.

Was könnte hier entstehen?

Ob als neuer Firmenstandort oder als zusätzliche Betriebsfläche – je nach konkretem Vorhaben und behördlicher Genehmigung bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten, beispielsweise für Lager- und Abstellflächen, Werkstätten, Hallen, Büro- und Betriebsgebäude, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Zustellunternehmen, Fahrzeug- und Fuhrparkflächen oder andere gewerbliche Konzepte.

Auch für Unternehmen, die aktuell unter Platzmangel leiden und eine größere Außen- oder Erweiterungsfläche suchen, könnte dieser Standort interessant sein.

Ein Standort, der für sich spricht

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld von St. Pölten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu zahlreichen bestehenden Betrieben sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Auch das VAZ St. Pölten befindet sich in der näheren Umgebung – ein Standort mit hoher Bekanntheit und ausgeprägter gewerblicher Infrastruktur.

Die Eckdaten

• ca. 2.024 m² Grundstücksfläche
• Bauland für gewerbliche Nutzung
• bereits aufgeschlossen
• sehr gute Erreichbarkeit
• etabliertes Gewerbeumfeld
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung und behördlichen Genehmigungen
• Miete: € 0,90/m² zzgl. 20 % USt.
• Nettomiete: € 1.821,60 monatlich
• Bruttomiete inkl. 20 % USt.: € 2.185,92 monatlich

Hier könnte Ihr nächster Unternehmensstandort entstehen.

Die großzügige Fläche und die attraktive Lage bieten Raum für individuelle betriebliche Konzepte. Gerne besprechen wir gemeinsam, ob sich das Grundstück für Ihr geplantes Vorhaben eignet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7be219c6-16dd-4e69-b297-06ba820406f7
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