Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 587 m²

Witten

623.729 €

4.050 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein persönliches Traumhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss für viel Licht und Raumgefühl sorgen. Überdachungen an der Außenseite bieten dir einen praktischen Wetterschutz, sodass du auch bei wechselhaftem Wetter den Außenbereich genießen kannst. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger und umweltfreundlicher Technik, die dein Zuhause energieeffizient macht. Als Effizienzhaus 55 erfüllt dein Haus höchste Standards und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst aktiv werden kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Hilfestellungen. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zur sicheren Finanzierung reicht - alles für dein "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir volle Kostenkontrolle garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du direkt von reduzierten Hauspreisen. Zudem sind wichtige Bauversicherungen inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während des Bauprozesses geben. Für die Finanzierung steht dir ein exklusives Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einblick in dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenzugriff. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst für einen reibungslosen Bauablauf. Dein LivingHaus ist klimafreundlich mit KFN- und QNG-Förderkrediten förderbar und wird durch eigene Sachverständige begleitet. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein individuelles, sicheres und modernes Zuhause - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 587 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Witten ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Nähe zu renommierten Grund- und weiterführenden Schulen macht den Standort ideal für Familien. Für deinen täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Witten gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt seid. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitangebote, von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Ruhrwiesen und anderen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Pendler ist Witten hervorragend angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar, was dir stressfreie Wege zur Arbeit garantiert. Insgesamt ist Witten ein idealer Wohnort, der dir eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben bietet - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2142Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße587 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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623.729 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026