Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1300 m²

Dautphetal

470.000 €

3.287 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit moderner Funktionalität und individueller Planung. Als projektiertes Haus wird es exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir erträumst. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Satteldach, das mit 38 Grad Neigung für eine zeitlose Optik sorgt. Ein großzügiger Erker erweitert den Wohnraum und schafft helle, freundliche Räume dank bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das großzügige Grundstück von 1300 Quadratmetern rundet das Angebot ab und ermöglicht dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben komfortabel, sicher und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur digitalen Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich organisiert. Das innovative I-KON System für intelligentes Bauen sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und Umweltschonung. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, verbraucht also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Hierfür sorgen eine hochmoderne Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine effiziente Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Für die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus bezahlbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und professionell bewältigen kannst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitgestalten und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhalten. Diese umfassenden Leistungen machen den Hausbau mit LivingHaus zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis, bei dem du ganz im Mittelpunkt stehst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Stil verbinden. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor Preisschwankungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, plus staatliche Förderprogramme. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung - einfach und jederzeit griffbereit. Das Haus erfüllt höchste Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher ermöglicht dir eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch übernimmt LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist hochwertig und ohne Gutscheinregelungen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Dautphetal bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schöne Mittelgebirgslandschaft Hessens und lädt besonders Familien und Naturliebhaber zu einem naturnahen Leben ein. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der frischen Luft. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die Grundschule Dautphetal ist gut bewertet und bietet eine solide Bildungslaufbahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Biedenkopf und Marburg, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dautphetal selbst sowie in den umliegenden Orten vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Medizinische Versorgung findest du durch mehrere Ärzte und eine Apotheke vor Ort, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen in Richtung Marburg und Biedenkopf. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A45 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu den wirtschaftlich wichtigen Zentren bietet. So kannst du beruflich flexibel bleiben und trotzdem in ruhiger Umgebung wohnen. Das Freizeitangebot in Dautphetal umfasst Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naturerlebnisse, die für alle Altersgruppen etwas bieten. Ob du gerne im Verein aktiv bist oder die Natur genießen möchtest - hier findest du vielfältige Möglichkeiten, dein Leben abwechslungsreich und erfüllend zu gestalten. Dautphetal ist somit ein Ort, der Lebensqualität, Sicherheit und eine familienfreundliche Atmosphäre perfekt vereint. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1678Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße1 300 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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470.000 €

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Eigenkapital20 % · 94.000 €

94.000 €376.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung579.326 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026