# Zuhause mit Stil, Qualität und Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Eisenhüttenstadt, Eisenhüttenstadt, DE
- **Floor area:** 120.58 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:08:43.695Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:08:43.695Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Architektonisch wertig, außergewöhnlich gepflegt und mit viel Liebe zum Detail aufgewertet: Diese im Jahr 2000 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich attraktiven Lage am Rand einer gediegenen Wohnsiedlung. Der Blick ins unverbaubare Grün verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe und Privatsphäre.

Die großzügig gestalteten Wohnbereiche auf zwei Ebenen im Erdgeschoss schaffen spannende Raumbezüge und ein elegantes, offenes Wohngefühl. Küche, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über; die hochwertige Einbauküche bildet dabei einen stilvollen Mittelpunkt. Im Jahr 2022 wurden die Wohnräume umfassend modernisiert und aufgewertet.

Für angenehmen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen des Erd- und Dachgeschosses. Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage.

Ein besonderes Highlight: Die hochwertige Pergola schafft einen geschützten, stilvollen Loungebereich und eröffnet einen herrlichen Blick in die unverbaubare Natur. Vom Wohnbereich führt die südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Beschattung direkt ins liebevoll gestaltete Gartenensemble.
Zisternen mit Pumpe ermöglichen eine kostengünstige und komfortable Gartenbewässerung. Eine Einzelmassivgarage mit elektrischem Tor, sowie ein ein zusätzlicher Holzcarport runden das Angebot ab.

Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität, Privatsphäre und ein rundum gepflegtes Zuhause legen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

WOHNGEBÄUDE:
nicht unterkellerte Massivbauweise (ca. 2000), heller Erker in Südausrichtung, Satteldach mit Dachsteineindeckung, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Beschattung; ausgebaut & gedämmter Spitzboden als weitreichende Lagerfläche;

BÄDER:
EG (Gäste) - WC * Waschtisch * Dusche ebenerdig (modernisiert in 2022)
DG (Familienbad) - WC * Waschtisch * Badewanne * Waschmaschinenanschluss

HEIZUNG & HAUSTECHNIK:
Gaszentralheizung (ca. 2000); Fußbodenheizung in allen Wohnräumen des EG und DG; Klimaanlage Schlaf- und Kinderzimmer des DG

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden in allen Wohngeschossen (außer Dachflächenfenster)

SONSTIGES:
KFZ-Stellplätze in Massiveinzelgarage (mit elektr. Torantrieb und Werkstattbereich), Carport in Holzbauweise und gepflasterter Einfahrt; Zisternen und Gartenwasserzähler samt diverser Wasserentnahmestellen zur einfachen und kostengünstigen Bewässerung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 756 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit kurzen Wegen und hervorragender regionaler Anbindung. Pohlitz – naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden: die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Pohlitz der Gemeinde Siehdichum. Die Umgebung verbindet dörfliche Wohnqualität, viel Grün und kurze Wege mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Über die B 112 bzw. die Umgehungsstraße sind sowohl Eisenhüttenstadt als auch Frankfurt (Oder) in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge beider Städte nutzen möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum bedeutenden Wirtschaftsstandort Eisenhüttenstadt und damit auch zu ArcelorMittal Eisenhüttenstadt, einem der wichtigsten Arbeitgeber und industriellen Anker der Region.

Auch ohne Auto bleibt man mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte nur rund 460 Meter entfernt; hier bestehen Verbindungen im Regional- und Schulbusverkehr.

Familien profitieren von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindertagesbetreuung im näheren Umfeld, sowie Schulen in der Umgebung. Weiterführende Bildungsangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere in Eisenhüttenstadt schnell erreichbar.

Eine Lage, die Ruhe und Natur mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung, Einkauf und den regionalen Städten auf überzeugende Weise verbindet.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 153,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.01.2022
- Gültig bis: 2032-01-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0341

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7bdf46e8-3526-4da6-beed-45be24070fda
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