2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Neubiberg, Unterbiberg

1.450 €/mo

19 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus, Baujahr 1995, in ruhiger Wohnlage von Unterhaching. Mit rund 76 m² Wohnfläche, einer sonnigen Südterrasse und Blick ins Grüne bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkettboden und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke. Das 2026 modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, extra Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Edelstahlspüle ist bereits vorhanden. Das Kellerabteil mit Stromanschluss, ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. • Ca. 76 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit Südterrasse • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Sonnige Ausrichtung mit Blick ins Grüne • Hochwertiger Echtholzparkettboden im Schlafzimmer • Helle Fliesenböden in Wohnbereich, Küche, Flur, Bad und Abstellraum • Saniertes Bad (2026) • Fußbodenheizung im Badezimmer • Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche, WC und Bidet • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Massivholzfenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien • Vorhangstangen innen an allen Fenstern • Buchenholztüren • Vorratskammer • Kellerabteil mit Stromanschluss • Separater Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller • Überdachter Fahrradabstellplatz • PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus inklusive • Umweltfreundliche Fernwärme (Geothermie) • Energieverbrauchskennwert: 87,5 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) in attraktiver Lage nahe des Perlacher Forsts. • S-Bahn-Station Fasanenpark (S3) in ca. 6 Gehminuten erreichbar • Direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten • Buslinien 220 und X204 nur wenige Gehminuten entfernt • Schnelle Anbindung an die A995 • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. • Bezugsfrei ab 15.07.2026 bzw. nach Vereinbarung ab 01.08.2026 • Besichtigungen nach individueller Terminvereinbarung • Nichtraucherhaus • Haustierhaltung nur nach Zustimmung des Vermieters Für eine Anmietung bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen: • Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Aktuelle SCHUFA-Auskunft • Kopie eines gültigen Ausweisdokuments • Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (sofern vorhanden) Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungsunterlagen bei der Vergabe berücksichtigt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an München schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage