Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1050 m²

Köln Dellbrück

6 Schlafzimmer

795.025 €

3.975 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Kompromiss zwischen Design und Funktionalität - Sie haben ihn gefunden. Dieses moderne Satteldachhaus ist die Antwort auf die Ansprüche von morgen: Eine junge Architektursprache, die durch elegante Sandtöne und lichtflutende Glasfronten besticht. Drei Gründe, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause ist: Maximale Freiheit: Ob repräsentatives Home-Office oder autarkes Jugendreich - das flexible Erdgeschoss passt sich punktgenau Ihrer Lebensplanung an. Design trifft Gemütlichkeit: Erleben Sie das Spiel der Flammen im exklusiven Wasserdampfkamin, der das offene Wohnkonzept stilvoll gliedert, ohne die Großzügigkeit zu nehmen. Wellness auf Master-Niveau: Ein privates Spa mit Infrarotkabine, freistehender Wanne und direktem Balkonzugang macht Ihr Schlafzimmer zur Luxus-Suite. Dank des voll ausgebauten Kellers bleibt jeder Quadratmeter Wohnfläche purer Lebensqualität vorbehalten. Wann möchten Sie den Schlüssel zu Ihrer Zukunft in der Hand halten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Architektur trifft Lebensart: Ihr neues Refugium für Visionäre und Genießer Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Stellen Sie sich ein Haus vor, das bereits beim ersten Anblick eine Geschichte von Modernität und Wärme erzählt. Dieser exklusive Zweigeschosser interpretiert die klassische Satteldach-Architektur völlig neu und verbindet junge Architektursprache mit einem Höchstmaß an funktionalem Luxus. Akzentuiert durch stilvolle Übereck-Erker in sanften, natürlichen Sandtönen, strahlt dieses Anwesen eine einladende Ruhe aus, die Sie und Ihre Gäste sofort gefangen nimmt. Highlights, die Sie begeistern werden: Licht als Lebenselixier: Dank großzügiger Glasflächen und eines eleganten Zwerchgiebels mit Flachdach werden die Innenräume förmlich von der Sonne geküsst. Es erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, das die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen sanft verschwimmen lässt. Flexibilität auf höchstem Niveau: Schon beim Betreten der repräsentativen Diele spüren Sie die Großzügigkeit. Zwei separate Büroräume im Erdgeschoss bieten Ihnen die Freiheit, Privates und Berufliches stilvoll zu trennen - oder Ihren Kindern ein eigenes Reich mit direktem Zugang zum Duschbad zu schenken. Das Herzstück des Hauses: Im Zentrum des Erdgeschosses erleben Sie ein architektonisches Highlight: Ein eleganter Wasserdampfkamin dient als kunstvoller Raumteiler. Er schafft eine behagliche Verbindung zwischen den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen und verleiht Ihren Abenden einen Hauch von Magie. Ihre private Wellness-Oase: Das Obergeschoss empfängt Sie dank eines außergewöhnlich hohen Kniestocks mit Luftigkeit und Weite. Hier finden Sie nicht nur zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, sondern auch ein Eltern-Refugium der Extraklasse. Die angeschlossene Ankleide und der sonnenverwöhnte Balkon sind Ihre Rückzugsorte für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Badekultur in Vollendung: Genießen Sie ein Badezimmer, das an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Ob in der prominent platzierten Wanne mit Blick ins Grüne, unter der belebenden Regendusche oder in der integrierten Infrarotkabine - hier zelebrieren Sie Ihre tägliche Auszeit vom Alltag. Raum für Ihre Träume Dadurch, dass die gesamte Technik dezent in den Keller ausgelagert wurde, genießen Sie in den Wohnetagen pure Gestaltungsfreiheit. Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude - es ist eine Leinwand für Ihr Leben. Entdecken Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Ansprüche. Wir laden Sie herzlich ein, dieses architektonische Juwel bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² # Lagebeschreibung Köln-Brück ist eine der begehrtesten rechtsrheinischen Wohnlagen, da es das lebendige Kölner Stadtgefühl perfekt mit der idyllischen Ruhe direkt am Königsforst verbindet. Die Infrastruktur entlang der Olpener Straße ist hervorragend und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Familien finden hier ein ideales Umfeld vor, mit einer großen Auswahl an Kindergärten und Kitas, die eine herzliche Betreuung in grüner Umgebung garantieren. Auch die schulische Bildung ist durch die örtliche Grundschule und die gute Erreichbarkeit weiterführender Schulen in den angrenzenden Stadtteilen bestens gesichert. Sportbegeisterte profitieren von einer aktiven Gemeinschaft und traditionsreichen Sportvereinen, die ein breites Programm von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen anbieten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Königsforst lädt zu ausgiebigen Joggingrunden, Radtouren oder Waldspaziergängen direkt von der eigenen Haustür aus ein. Dank der optimalen Anbindung an die Stadtbahn-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, was Brück besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie überregional perfekt vernetzt sind und dennoch ruhig wohnen. Hier zu bauen bedeutet, in eine wertstabile und familienfreundliche Lage zu investieren, die ihren charmanten Dorfcharakter trotz Großstadtnähe bewahrt hat. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. Wie ich arbeite: Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises. Bien-Zenker als Partner. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-969-2635

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen