2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 44 m²
Würzburg
792 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im Wohnprojekt Sander-Eck – einem hochwertigen Neubauquartier mit insgesamt 72 modernen Mietwohnungen in begehrter Lage der Würzburger Sanderau.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 43,98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch eine Loggia ideal ergänzt.
Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett, bodengleicher Dusche sowie einem Aufzug und eigenem Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Das Quartier verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Begrünte Außenanlagen, ein Kinderspielplatz sowie die barrierearme Bauweise und die hervorragende Infrastruktur schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen in jeder Lebensphase.
Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.
# Ausstattung
Wohnungsdetails
* Wohnungsnummer: 01.04.W2
* 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 43,98 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss
* Bezugsfertig voraussichtlich Anfang 2027
Highlights
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Hochwertiger Parkettboden
* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
* Ohne Einbauküche – Anschlüsse bauseits vorbereitet
* Aufzug
* Eigenes Kellerabteil
* Barrierearme Bauweise
* Tiefgaragenstellplatz für 120,00 € monatlich optional anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen entstehen im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau, der urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Innenstadt, der Main sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an Straßenbahn und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Würzburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Julius-Maximilians-Universität, die THWS sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Sanderau zu einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs.
# Sonstiges
Für weitere Informationen, Grundrisse und zusätzliche Ansichten der Wohnung fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Vermietung der Wohnungen im Wohnprojekt Sander-Eck hat begonnen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung und senden Sie uns Ihre Anfrage. Aufgrund der laufenden Bauphase sind Besichtigungen derzeit noch nicht möglich. Gerne beraten wir Sie bereits jetzt ausführlich und begleiten Sie bis zum Mietvertragsabschluss. Sobald Besichtigungstermine möglich sind, informieren wir alle Interessentinnen und Interessenten frühzeitig.
Die vorliegenden Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_ERNEUERBAR
- Endenergiebedarf: 61.48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-02-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 35408Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche43.98 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.376 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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