3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Friemersheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

449 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 56,88 m² Wohnfläche auf der 1. Etage rechts. Die Wohnung besticht durch einen freundlichen Laminatboden und eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Die Küche wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Etagenheizung. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in Duisburg suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5415-57-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, hellem Tageslichtbad (mit Fenster), Balkon, eigenem Mieterkeller kann ab sofort angemietet werden. In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind zusätzlich an den Versorger zu zahlen. - Tageslichtbad mit Wanne und Fenster - Isolierverglasung - Laminatboden - Keller -Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Netto Marken-Discount, Pro Vita und Kaufland. Für Familien mit Kindern ist die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Klosterstraße bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Wurzelspielplatz eine attraktive Möglichkeit zum Spielen und Entspannen. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen im erweiterten Umfeld gewährleistet, darunter das Impfzentrum Duisburg und die Praxis Alte Post. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, sodass Sie die Innenstadt von Duisburg in etwa 15 Minuten erreichen können. Auch zwei Bahnhöfe sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A 40 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Umland und in die umliegenden Regionen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 195.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.11.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5415-57-M

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche56.88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.347 €

Lage

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Kleinanzeigen

449 €/Monat