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KAUF
Haus, 190 m²
Hamm, Scheidt
395.000 €
2.079 €/m²
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Haus zum Kauf, 260 m²
Hamm, Scheidt
385.000 €
1.481 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
260 m²
Fläche
1985
Baujahr
Über dieses Inserat
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 967 m² Grundstück – Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer
Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 967 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint attraktives Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit großem Garten, altem Baumbestand, Balkon, Terrassenflächen sowie mehreren Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus.
Durch die großzügigen Wohnungsgrößen bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Die beiden Einheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Selbstnutzer.
Highlights auf einen Blick
✔ Ca. 260 m² Wohnfläche
✔ Zwei großzügige Wohneinheiten
✔ Ca. 967 m² Grundstück
✔ Großer Garten mit altem Baumbestand
✔ Balkon mit Gartenblick
✔ Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
✔ Ruhige Wohnlage
✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen
✔ Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
✔ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
✔ Großzügige Freiflächen für Kinder, Hobby und Freizeit
Nutzungsmöglichkeiten
Kapitalanleger
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit bereits einen laufenden Nutzungsvorteil. Durch die großzügigen Wohnflächen und die Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum bietet das Objekt langfristig interessante Perspektiven für Investoren.
Eigennutzer
Für große Familien eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen.
Die beiden Wohneinheiten ermöglichen:
Wohnen mit mehreren Generationen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Eigennutzung einer Einheit bei Vermietung der zweiten Wohnung
Platz für erwachsene Kinder oder Angehörige
Mehrgenerationenhaus
Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen.
Außenbereich
Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Immobilie.
Hier finden sich:
weitläufige Grünflächen
alter Baumbestand
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Platz für Kinder, Haustiere und Hobbygärtner
sonnige Aufenthaltsbereiche
Die vorhandenen Außenflächen bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für die gesamte Familie.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster
Balkon
Terrassenflächen
Großzügige Gartenanlage
Mehrere Stellplätze
Massive Bauweise
Großzügige Wohnungsgrundrisse
# Ausstattung
Wohnung 1 (130 m²)
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro/Gastzimmer
= 6 Zimmer
Wohnung 2 (130 m²)
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro/Gastzimmer
= 6 Zimmer
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14% des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
- Grundstücksfläche: ca. 967 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Pracht im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die naturnahe Umgebung, die großzügigen Grundstücke und die familienfreundliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien sowie Kapitalanleger.
Pracht liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Städte Hachenburg, Wissen, Altenkirchen, Betzdorf und Siegen.
Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind auch die Ballungsräume Köln/Bonn und Koblenz gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur. Familien schätzen die sichere Wohnlage, die großzügigen Freiflächen und das naturnahe Umfeld, während Kapitalanleger von der konstanten Nachfrage nach großzügigem Wohnraum in der Region profitieren.
Entfernungen (ca.):
Wissen: 10 km
Altenkirchen: 18 km
Hachenburg: 20 km
Betzdorf: 15 km
Siegen: 35 km
Köln/Bonn Flughafen: ca. 65 km
Die Lage vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und langfristig orientierte Investoren.Entfernungen:
Flughafen 64,1 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Maklervertrag:
E9 IMMOBILIEN schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste von
E9 IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Provision:
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von E9 IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an E9 IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
E9 IMMOBILIEN informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen, daher übernimmt E9 IMMOBILIEN keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14% des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: E9-9234Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße967 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1985
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeHamm
Karte
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Pracht
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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