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Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 80 m²
Bremen, Kleingärtnerverein Werder, Neustadt
720.000 €
3.810 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Altbremer Haus mit Südausrichtung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und zählt zu den begehrtesten Lagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m², verteilt auf Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie reichlich Platz und Flexibilität. Sie eignet sich perfekt für eine große Familie oder als geräumiges Zweifamilienhaus und ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Das Souterrain umfasst ca. 44 m² und verfügt über ein Zimmer, ein Wannenbad, einen Raum für Fahrräder oder die Heizung sowie einen Abstellraum. Von hier aus gibt es direkten Zugang sowohl zur Straßenseite als auch zum geschützten Hofgarten. Im Hochparterre, das ca. 49 m² groß ist, beeindruckt die Aufteilung mit einem klassischen Windfang, einem zentralen Flur, zwei Zimmern sowie einer geräumigen Küche. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 48 m² und umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Flurbereich. Das Dachgeschoss ist in drei Zimmer, Badezimmer sowie einen Flurbereich aufgeteilt und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche.
Über eine Leiter erreicht man zudem den Spitzboden, der mit einer Grundfläche von etwa 40 m² Potenzial für einen Ausbau bereithält. Aktuell wird die Immobilie von einer Wohngemeinschaft genutzt und steht ab dem 31.10.2026 zur Verfügung. # Ausstattung
- Stuckfassade
- Original Windfang
- Hohe Zimmerdecken
- Bremer Kassettentüren
- Größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei hell geflieste Duschbäder mit Fenster
- Vollbad im Stil der 70'er Jahre im Souterrain
- Holzgeschosstreppen
- Laminat/Holz- und Teppichbodenbeläge
- Terrazzoboden im Souterrain
- Einblasdämmung der Dachschrägen sowie der hinteren und vorderen Fassade in 2010
- Erweiterung der Elektrik in 2010
- Strom-Sicherungskasten im Keller 2022
- Drei Stromzähler für separate Einheiten
- Heizungsanlage aus dem Baujahr 2012
- Warmwasserbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 80 m²
- Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße im beliebten Ostertor. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Besondere Highlights der Umgebung wie das Weserstadion, die Weser sowie die Wallanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien finden in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen gewährleistet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 185.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.04.2026
- Gültig bis: 09.04.2036
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130002036Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße80 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Zimmer9
Baujahr1904
ProvisionJa
GemeindeBremen