Wohnung – Hamburg, KGV 143 Kleingartengemeinschaft Lehmkoppel, Horn

Wohnung zum Kauf

Hamburg, KGV 143 Kleingartengemeinschaft Lehmkoppel, Horn

150.000 €

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine mehrfach modernisierte geräumige Wohnung aus 1. Hand in dem malerisch idyllischen Küstenörtchen Marmaris der Provinz Mugla. Die ca. 100 qm Wohnfläche zzgl. 2 Balkone waren ursprünglich auf 4 Zimmer ausgelegt (3+1) aber aufgrund von Modernisierungen wurde das Schlafzimmer um 1 Zimmer mit einem Wanddurchbruch auf wunderschöne Art und Weise mit mediterranen Rundungen erweitert, wie man auf den Bildern erkennen kann. Dadurch hat die Wohnung eine aktuell sehr geräumige 3 Zimmer (2+1) Aufteilung. Wenn man möchte kann man aber ganz simpel wieder eine Wand aufziehen und den ursprünglichen vierten Wohnraum jederzeit wieder herstellen, da es keine Trägerwand ist, welche aufgelöst wurde. Genauso ist es auch mit dem Bad. Aus ursprünglich 2 Bädern (1 mit und 1 ohne Dusche) wurde ein großes Gesamtbad gemacht mit praktischen Schiebetüren und reichlich Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Duschkabine, WC und großen Badezimmer-Möbeln. Die Küche wurde wurde geschlossen (Fenster zum Wohnzimmer aufgelöst, kann aber auch komplett als offene Küche gestaltet werden) und hat speziell angefertigte Schränke für viel Stauraum und eine komplette Einbauküche mit qualitativen Elektrogeräten. Die jeweils vorne und hinten befindlichen 2 Balkone runden die Wohnung wunderbar ab. Im Sommer dreht die Sonne optimal, sodass kein Hitzestau im Wohnzimmer entsteht. In den anderen Jahreszeiten heizt es sich durch direkte Sonneneinstrahlung wunderbar auf. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss und reichlich Platz für viele Sitzkombinationen. Hier finden große Sofas, Esstisch und diverse Sitzecken vor dem Fenster Platz. Der Flur ist ebenfalls geräumig und gut begehbar, weshalb dort ein schöner Schrank gefertigt wurde, der viel Stauraum bietet. Insgesamt ist in der gesamten Wohnung eine schöner Granitboden verlegt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wände sind allesamt sauber und eben verputzt. Ein direkter Farbaufstrich ohne Tapete ist möglich und wird auch so genutzt. Zudem befindet sich, nur für diese Wohnung, eine abschließbare Hütte auf dem Dachboden, welchen zusätzlichen Stauraum für Strandzeug, Kartons, Möbelstücke, Grill, Stühle etc. bietet. Auf dem Dachboden befindet sich ein Solartank, weshalb durchgehend im Frühling, Sommer und Herbst heißestes Wasser in den Leitungen vorhanden ist. Man hat also keine Heizkosten in Form von Durchlauferhitzern / Boilern. Wenn einem die Wassertemperatur im Winter nicht gefallen sollte kann man auf Knopfdruck in der Wohnung den Wassertank auch manuell beheizen. Für das ganze Objekt fallen übrigens keine monatlichen Nebenkosten an. Die Lage ist sehr zentral und tatsächlich nur 150 Meter von Hauptstrand (Halk plaji) entfernt, wo man kostenlos baden und sich sonnen kann. Die City ist zu Fuß maximal 10 Minuten entfernt. Man kann direkt an der Promenade dahin schlendern. Fünf Minuten weiter ist man an der wunderschönen Marina. Geht man vom Standort der Wohnung 5 Minuten in die andere Richtung spalte sich die Hauptstraße ab und man kann Kilometer weit an Bars, Restaurants, Beach-Clubs und den schönsten Hotels entlang spazieren. Direkt im Bereich der Wohnung sind sehr gute Restaurants und Imbisse, wo man günstig essen und sogar per Zuruf bestellen kann. Die bekanntesten Supermärkte sind im Umkreis von 50 Metern. Das beste Krankenhaus der Stadt (Ahu Hetman) ist knapp 1,5 Kilometer entfernt und sogar zu Fuß erreichbar. Wichtig: Dieses Objekt wurde nach der alten Gesetzgebung vor den 2000er Jahren unbedingt und zwangsweise bereits erdbebensicher gebaut.

Lage

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