Haus zur Miete, 130 m², Grundstück 413 m²
Echem
1.945 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bezugsfertig zum 01.12.2026 in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Scharnebeck.
Neue Doppelhaushälfte (Erstbezug!) mit hochwertiger Klinkerfassade, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher. Ca. 130 m² auf zwei Etagen, 4 Zimmer, Terrasse, Garten und gleich 2 Pkw-Stellplätze inklusive Carport.
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Objektbeschreibung
Erstbezug – dieses Zuhause hat noch niemand bewohnt.
Diese Doppelhaushälfte entsteht aktuell im Neubaugebiet von Scharnebeck und wird zum 01.12.2026 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Sie beziehen diese Immobilie als Erstbewohner: Alle Ausstattungen und Räumlichkeiten sind neu und ungenutzt. Zugleich entspricht das Gebäude den heutigen Anforderungen an moderne Bauweise und Energieeffizienz.
Die massive Klinkerfassade, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches, hochwertiges Wohngefühl. Betrieben wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf auf zwei von drei Dachseiten sowie die Möglichkeit einer Installation einer Wallbox für das eigene E-Auto.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, eine Wohn- und Essbereich, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Die Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Im Obergeschoss verteilen sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC – dazu ein Dachboden für alles, was sonst keinen Platz findet.
Nach draußen führt eine eigene Terrasse mit Sichtschutz-Trennwand zum Nachbargrundstück. Auf dem 413 m² großen Grundstück stehen außerdem gleich zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung – zwei überdacht im Carport.
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Ausstattung im Überblick
● Erstbezug in einer neuen Doppelhaushälfte, Baujahr 2026
● Klinkerfassade, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
● Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher und optional eine Wallbox
● Einbauküche vorhanden
● Modernes Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
● Abstellraum unter der Treppe und zusätzlicher Dachboden
● Terrasse mit Sichtschutz sowie eigener Garten
● Zwei Pkw-Stellplätze (Carport)
Energieausweis (Pflichtangaben gemäß § 87 GEG)
● Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
● Baujahr: 2026
● Wesentlicher Energieträger der Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom/Umweltwärme)
● Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²·a)
● Primärenergiebedarf: 44,5 kWh/(m²·a)
● Energieeffizienzklasse: A+
Die Energieeffizienzklasse A+ gehört zu den besten am Markt erreichbaren Werten und deutet auf entsprechend niedrige Heizkosten hin.
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Lage
Scharnebeck liegt nur wenige Kilometer nördlich von Lüneburg und verbindet die Ruhe eines dörflichen Ortsbilds mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen: Marktplatz mit Supermarkt, Hausärzten, Apotheke und Wochenmarkt sowie der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Kita, Grundschule und weiterführende Schulen liegen ebenfalls gut erreichbar in der Nähe. Supermärkte für den schnellen Einkauf, die Bücherei für den nächsten Lesestoff und Lüneburg mit seiner Innenstadt sind ebenfalls rasch erreicht.
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Eckdaten
Adresse: Fasanenweg 4a/b, 21379 Scharnebeck
Objektart: Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug)
Kaltmiete: 1.945,00 €
Nebenkosten: individuelle Vorauszahlung, siehe Hinweis unten
Kaution: 3 Nettokaltmieten (5.835,00 €)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 413 m² (je Haushälfte)
Zimmer: 4 Zimmer auf 2 Etagen
Baujahr: 2026
Bezugsfrei: ab 01.12.2026
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplätze: 2 (Carport)
Haustiere: nach Absprache möglich
Rauchen: im Haus nicht gestattetMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße413 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.835 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
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