Haus – Rhauderfehn, Landkreis Leer
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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 672 m²

Rhauderfehn, Landkreis Leer

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.900 €

3.365 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Junger Bungalow bietet modernes und barrierearmes Wohnen in schöner, grüner Ortslage. Großzügiges Wohnen insbesondere durch den offenen Wohn- Ess-und Küchenbereich (gesamt ca, 40 m²): Große Fensterflächen, teils bodentief, sorgen für viel Tageslicht. Das Haus wurde nach den damaligen Anforderungen der EnEV 2016 (Niedrigenergiehaus) errichtet und überzeugt somit durch Energieeffiziens. Der Garten mit überdachter Südwest Terrasse lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC. Elternschlafzimmer, Diele, Flur, Gästezimmer, Wohnen & Essen & Kochen, HWR. DER Energieausweis ist in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Antritt: nach Vereinbarung. Evtl. kurzfristig möglich. Das Objekt ist nicht vermietet. Weitere Informationen auf Anfrage. # Ausstattung - Baujahr ca. 2021 - massive Bauweise, nicht unterkellert - Siedlungslage - helle Ausstattung - 1 Bad mit flacher Dusche und nicht hoher Badewanne - 1 Gäste-WC - Fenster: 3 fach Glas, teils bodentief - Rolläden, größtenteils elektrisch - Fußbodenheizung - nach damaliger EnEV2016 bauliche Ausbildung als Niedrigenergiehaus - Gasgefeuerte Zentralheizung - Klimasplitgerät aus ca. 2025 - Keine PV (6 Platten nicht angeschlossen bzw. nicht in Funktion) - Dachboden nicht ausgebaut, Holzbalkendecke. Erreichbar über Bodeneinschubtreppe - Tondachziegel (Glanz) - schönes Eckgrundstück (Eigentum) mit Platz und Freiraum, insbesondere in der Breite - überdachte Süd-West-Terrasse - Carport mit Abstellraum - Rasen - Internet: Glasfaser - Einbauküche im Preis enthalten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,97% inkl. ges.MwSt des notariellen Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 672 m² # Lagebeschreibung Rhauderfehn-Ortsteil Burlage. Schöne Dorfrandlage bietet grünes Wohnen in Siedlungslage. Ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit umliegender Orte wie Esterwegen, Papenburg, Küstenkanal...und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. - * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. ** Wohnflächenangabe gemäß (Bauunterlage, Wohnflächenverordnung) ** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. ** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ** Käufer: 2,97 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Verkäufer: 2,97 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 553

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

339.900 €