# Schöne 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit Blick ins Grüne! Sofort verfügbar!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 330,000 EUR
- **Location:** Gschwellberg, Öchslhof, Mainburg, Mainburg, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-13T21:04:38.524Z
- **Last updated:** 2026-11-07T14:36:50.220Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Hier die Highlights auf einen Blick:**

\- gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines

Mehrfamilienwohnhauses (ohne Dachschräge)

\- Kernsanierung im Jahr 2010

\- 3 gut stellbare Schlafräume, welche auch als Büro für Home-Office

nutzbar wären

\- separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

\- großes und gut stellbares Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum

überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne

\- Badezimmer mit hochwertigem Einbauschrank, Badewanne und Dusche

\- separates, innenliegendes WC

\- praktischer Abstellraum

\- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gepflegten

Gemeinschaftswaschraum

\- gemeinsam genutzter Trockenraum im Keller vorhanden

\- großer Kellerraum

\- 1 Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)

\- Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung mit Rund-um-Service wie Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst etc.

**Lage:**

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

**Energieausweis liegt für das Gebäude vor**

Erstellungsdatum: 20.03.2023

Gültig bis: 19.03.2033

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 78,15 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Baujahr laut Energieausweis: 2010

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

**PROVISION JA: 3,57 % inkl. MwSt.**

**Provisionshinweis:**

Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7b9a95f1-4a78-4664-9148-a8a279e1a478
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