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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 50 m²
24116, Hasseldieksdamm, Kiel
189.900 €
3.798 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
24116, Hasseldieksdamm, Kiel
189.000 €
3.247 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
58.2 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Zentral gelegen & unbefriestet vermietet – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt mit einer zentralen, gefragten Wohnlage sowie einem funktionalen Grundriss auf ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2017 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.01.2026 stattgefunden. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick in den ruhigen Innenhof und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zwei weitere Zimmer, ein kleineres und ein großes eignen sich optimal als Wohn,- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Fenster wurden sukzessiv im Jahr 2022 erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße 3-adrige Elektroinstallation. Ein eigener Keller- und Bodenraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschküche und Dachboden ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Fotos stammen aus 2017. Eine solide Wohnung in beliebter Lage mit guten Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
# Ausstattung
- Etagenwohnung im Hochparterre
- 6.000,- € Nettokaltmiete p.a.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach)
- Gasetagenheizung Bj. 2019 mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gegensprechanlage
- Kellerabstellraum
- Bodenabstellraum
- Boden-Gemeinschaftsräume
- Westbalkon im Innenhof
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- x-fach Miete: 31.50
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage von Kiel und überzeugt durch die gute Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Kieler Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Durch die Kombination aus urbanem Umfeld und angenehmer Wohnatmosphäre eignet sich der Standort ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 172.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-12-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Anbieter-Objekt-ID: 24102133Mehr anzeigen
Eckdaten
EtageEG
Fläche58.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeKiel
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Schreventeich-Hasseldieksdamm
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
776 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €151.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung232.655 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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