Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 654 m²
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909.000 €
5.347 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Haus ist architektonisch ein echtes Highlight!
Von außen sticht einem direkt das überhängende Obergeschoss ins Auge. Der darunter gelegene Platz kann sowohl als Carport, als auch als überdachte Terrasse genutzt werden.
Das EG verfügt über einen hellen Eingangsbereich. Sowohl Technikraum als auch Arbeitszimmer sind von der Diele aus gleich zu erreichen.
Bei Bedarf kann das Gäste-WC auch zu einem Duschbad umgewandelt werden. Auch die Raumgrößen lassen sich noch auf eure Wünsche und Bedürfnisse anpassen.
Der lichtdurchflutete Koch- / Wohn- / Essbereich ist sehr einladend und großzügig geschnitten.
Das Obergeschoss besticht durch eine herrliche Aufteilung!
Es verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer. Eure Liebsten haben auch ihr eigenes Badezimmer, was die morgendlichen Abläufe ruhiger gestalten lässt :-)
Das Schlafzimmer mit der XXL Ankleide ist das Highlight im Obergeschoss. Das Badezimmer kann auf Wunsch auch vom Elternbereich aus begehbar sein.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Erker
- Galerie mit offenem Luftraum
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 654 m²
# Lagebeschreibung
In moderner Architektur entsteht euer neues Zuhause in einem von modernen Neubauten geprägten Umfeld. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und nahezu eben. Es liegt im Stadtteil Ay in ruhiger Randlage.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30256-3993Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße654 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2026
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Geschätzte monatliche Rate
3.735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 181.800 €
181.800 €727.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.120.442 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026