Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 640 m²

Ganderkesee

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

179.000 €

1.627 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sanierungsbedürftiges Haus mit 640 m² Grundstück in Almsloh bei Ganderkesee – großes Grundstück, viel Potenzial! Kaufpreis: 179.000 € Privatverkauf – ohne Makler! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus aus der Zeit um 1945 (Baujahr ca. 1943–1947) im schönen Ortsteil Almsloh bei Ganderkesee. Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage unweit der Autobahn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² eine Wohnfläche von rund 110 m². Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen, einen Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Gemüse- oder Nutzgarten anzulegen. Wichtiger Hinweis: Das Haus ist umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftig! Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt und nicht um ein bezugsfertiges Wohnhaus. Die Innenräume benötigen eine grundlegende Überarbeitung. Käufer mit handwerklichem Geschick, eigenen Ideen und Freude an der Gestaltung. Das Haus ist sofort frei. Raumaufteilung Erdgeschoss * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche * Flur und weitere Erschließungsbereiche Obergeschoss * Drei Schlafzimmer * Flur und Treppenbereich Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ausstattung und vorhandene Modernisierungen * Grundstück: ca. 640 m² * Wohnfläche: ca. 110 m² * Sechs Zimmer * Teilunterkellert * Garage * Garten mit Rasenfläche * Zusätzlicher Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil * Ältere Holzfußböden im Haus * Gasheizung mit einer etwa 25 Jahre alten Therme * Ältere Elektroinstallation mit Schraubsicherungen * Doppelverglaste Fenster und Haustüren aus dem Jahr 2017 * Aufwändige, fachmännische Isolierung des Hauses in den 1980er-Jahren * Nach Angaben des Eigentümers ist die Wirkung der damaligen Isolierung im Haus spürbar * Dach nach Angaben des Eigentümers in Ordnung * Energieausweis vorhanden Renovierungsbedarf – bitte unbedingt beachten! Das Haus muss umfassend renoviert und modernisiert werden. Der Renovierungsbedarf betrifft insbesondere: * Wand- und Deckenflächen * Fußböden und Innenausbau * Badezimmer * Ältere Elektroinstallation * Ältere Heizungsanlage * Allgemeine technische und optische Modernisierung der Wohnräume Die vorhandenen Fenster und Haustüren wurden 2017 erneuert. Auch die in den 1980er-Jahren fachmännisch ausgeführte Isolierung stellt eine bereits durchgeführte Maßnahme dar. Der genaue Umfang der erforderlichen Renovierungsarbeiten ist durch den Kaufinteressenten beziehungsweise entsprechende Fachbetriebe zu prüfen. Die Fotos vermitteln einen authentischen Eindruck vom derzeitigen Zustand der Innenräume. Bitte berücksichtigen Sie den erheblichen Renovierungsaufwand bei Ihrer Kaufentscheidung. Grundstück und Lage Das ca. 640 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Menschen, die sich ihren Außenbereich individuell gestalten möchten. Neben dem vorderen Garten steht im hinteren Bereich eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise für Gemüseanbau, Beete oder einen Nutzgarten eignet. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus liegt im schönen Ortsteil Almsloh, unweit von Ganderkesee. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick * Großzügiges Grundstück mit ca. 640 m² * Ca. 110 m² Wohnfläche * Sechs Zimmer auf zwei Etagen * Garage und Garten * Zusätzlicher Nutzgartenbereich * Fenster und Haustüren 2017 erneuert * Fachmännische Isolierung in den 1980er-Jahren * Sofort frei * Privatverkauf – ohne Makler Kaufpreis: 179.000 € Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein umfassend renovierungsbedürftiges Haus handelt. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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