Keine Fotos verfügbar

ISTRA, LIŽNJAN - Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!

Ližnjan

Keine Fotos verfügbar

Dieses Inserat enthält keine Galeriebilder.

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Haus zum Kauf, 350 m²

Ližnjan

11 546 000 Kč

32 981 Kč/m²

Listed 35 days ago · 26 May 2026

Haus

Kategorie

350 m²

Fläche

Über dieses Inserat

ISTRA, LIŽNJAN- Samostojeća kuća s tri stambene jedinice! Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju. Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena. Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice: Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji. U drugom dijelu kuće nalaze se: Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam. Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja. Dodatne prednosti nekretnine uključuju: • Klima uređaje u svim jedinicama • Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma • Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti • Potencijal za izgradnju bazena • Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski život Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE:

Eckdaten

Wohnfläche350 m²

Grundstücksgröße430 m²

Schlafzimmer8

Zimmer8

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Prodaja Nekretnina

11 546 000 Kč

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Ližnjan

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Ližnjan

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.902 €/Mon.

Zins 3.80 %Eff. Jahreszins 4.66 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

92.000 €368.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung570.610 €

Zinssatz3.80 %

Eff. Jahreszins4.66 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.