Gewerbefläche zur Miete, 121 m²
Untermarkt 12, 99974, Mühlhausen
890 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses am Untermarkt in Mühlhausen steht eine besondere Gewerbefläche zur Vermietung.
121 m² [zzgl. weiteren Nebenflächen], offen geschnitten, mit hoher Sichtbarkeit und zwei separaten Eingängen – vorne zum Marktplatz, hinten barrierefrei zum Innenhof.
Eine Fläche für Ideen.
Ob erste Gedanken oder konkretes Konzept – sprechen Sie uns gern an.
Der Haupteingang mit Fensterfront liegt direkt am Marktplatz und bietet hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Ein weiterer, barrierefreier Eingang auf der Hofseite eignet sich für Rollstuhlfahrer ebenso wie für Anlieferungen und logistische Abläufe. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume sowie zwei abschließbare Außen-Abstellräume kostenfrei zur Verfügung.
+++ Biergarten im Herzen der Stadt +++
Direkt vor dem Haus ist eine Außenfläche auf dem Marktplatz möglich. Diese ist bei der Stadt genehmigungsfähig; Größe und Ausgestaltung sind individuell verhandelbar. Die Fläche liegt in einer Fußgängerzone und ist nur für Lieferverkehr befahrbar – mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Fläche umfasst 5 Räume: 3 Haupträume mit hohen Altbaudecken und integrierten, farblich steuerbaren Lichtelementen (LED) sowie 2 Nebenräumen. Hinzu kommt ein Hygienebereich mit 3 barrierefreien WCs (zwei Damen, eins Herren), jeweils mit Handwasch-Vorraum.
Die Einheit eignet sich für Gastronomie mit Biergartenoption ebenso wie für soziale, kulturelle oder therapeutische Konzepte. Denkbar sind viele Konzepte, auch in Kooperation mit mehreren Einheiten, die sich ergänzen. Insofern bieten sich viele Möglichkeiten für Büros, Praxen, Kosmetik, Friseur, Podologie, Physiotherapie oder auch Einzelhandelsgeschäfte.
Die Kaution und die Mietdauer sind verhandelbar.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt.
Nicht gewünscht sind Nachtbetrieb oder Spielhallenähnliche Nutzungen.
+++ Auch gemeinsam denkbar +++
Die Fläche kann bei Bedarf geteilt oder gemeinschaftlich genutzt werden, etwa durch zwei oder drei kooperierende Mieter. Individuelle Lösungen sind möglich und ausdrücklich willkommen.
Entscheidend ist nicht nur die Nutzung, sondern das Konzept.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Kontakt:
Spangenberg Immobilien
Inhaber Stephan Spangenberg
Erfurter Str.36
99974 Mühlhausen
Tel: 01556 1096422
Steuernummer: 157/ 276/ 00539
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche121 m²
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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