# Moderne 2-Zi-Wohnung im Östlichen | ca. 69 m² | 965 € Kaltmiete

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 965 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T06:55:37.684Z
- **Last updated:** 2026-08-27T06:55:37.684Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einzug zum 01.10. | ca. 69 m² | 965 € Kaltmiete

Wichtig: Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden, wenn ihr mit der Übernahme der Einbauküche für 2.500 € einverstanden seid.

## Wohnung

Zur Nachmiete steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (ca. 7 Jahre alt) im beliebten Östlichen Ringgebiet in Braunschweig.

Die Wohnung bietet einen modernen und gut geschnittenen Grundriss mit offenem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und sehr guter Energieeffizienz.

Ein Aufzug bringt euch bequem vom Eingangsbereich bis zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die viel Platz zum Entspannen bietet.

Trotz der zentralen und sehr gut angebundenen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig und nicht durch Straßenverkehrslärm belastet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zeitgemäß ausgestattet.

## Ausstattung & Highlights

* Wohnfläche: ca. 69 m²
* Zimmer: 2
* Etage: 1. OG mit Aufzug
* Große Loggia
* Offene Küche
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Einbauküche: inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
* Küchenübernahme: 2.500 €
* Fußbodenheizung
* Großer eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Separater Waschraum
* Tiefgaragenstellplatz: optional für ca. 100 €/Monat

## Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage im Östlichen Ringgebiet.

Die Straßenbahnhaltestelle „Bindestraße“ ist nur wenige Sekunden zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Auch die Regionalbahn ist sehr gut erreichbar: Der Bahnhof Braunschweig-Gliesmarode ist nur zwei Straßenbahnhaltestellen entfernt. Dadurch besteht eine besonders gute Anbindung an den Regionalverkehr.

Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt die Wohnung ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

## Kosten & Einzug

* Kaltmiete: 965 €
* Nebenkosten: 233 € inkl. Heiz- und Wasserkosten
* Warmmiete: 1.198 €
* Tiefgaragenstellplatz (optional): ca. 100 €/Monat
* Einzug: ab 01.10., eventuell nach Absprache auch ein paar Tage früher

## Interesse?

Bei Interesse schreibt uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch, z. B. Alter, Beruf, Haushaltsgröße und Einkommen.

Wir melden uns anschließend gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

## Source and attribution

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