Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 1263 m²

Treuchtlingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.700 €

2.828 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 3 besticht durch ihr zeitgemäßes und attraktives Design, das neue Standards für komfortables Wohnen setzt. Das offene Raumkonzept vereint Küche, Wohn- und Essbereich zu einer weitläufigen Einheit, die Eleganz und Großzügigkeit vermittelt. Großzügige Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein geschmackvoll gestalteter Erker im Essbereich verleiht der Fassade einen besonderen Blickfang. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. # Ausstattung Im Angebot enthalten: - Kaufpreis für ein aktuell verfügbares Grundstück - Ihr allkauf Haus nach KfW55-Standard (optional auch KfW 40+) - Bodenplatte - Architektenservice: Planung und Erstellung aller Bauanträge - Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung gegen Pauschale - Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag - Bodengutachten durch unabhängigen Experten - Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dach mit Betondachziegeln eingedeckt - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe usw.) - Komplette Innenausstattung (Türen, Sanitärkeramik, Bodenbeläge uvm.) - Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Bausicherheitspaket (R+V Versicherungen): inklusive Bauleistungsversicherung inklusive Bauherrenhaftpflicht inklusive Wohngebäudeversicherung inklusive Feuerrohbauversicherung inklusive Arbeitslosenversicherung Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück Natürlich bieten wir Ihnen das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Heim sind alle Optionen wählbar. Sie haben die Auswahl zwischen verschiedensten Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Vom klassischen Wohnhaus für Paare und kleine Familien über kompakte Stadthäuser bis zur repräsentativen Stadtvilla oder einem zeitgemäßen Bungalow finden Sie alles. Unsere Fertighäuser passen Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen an. Verschiedene Dachformen (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) sowie Anbauteile (Erker, Balkon, Giebel usw.) sind frei konfigurierbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1263,31 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkte Grundstücksvermittlung anbieten. Dafür steht Ihnen unser kostenfreier, umfassender Grundstücksservice zur Verfügung. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie dabei, das passende Grundstück für Ihr Haus zu finden. Unser Grundstücksservice bietet Ihnen ständig aktualisierte Angebote, die wir Ihnen je nach Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten. So können Sie das Grundstück auswählen, das optimal zu Ihren Vorstellungen passt. Kontaktieren Sie uns gerne für ein individuelles Beratungsgespräch. Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Erfahrung zur Seite, damit Sie Ihr Traumgrundstück finden. # Sonstiges allkauf ist die ideale Adresse für Bauherren, die ihr Wunschhaus mit Eigenleistung verwirklichen möchten. Wir überzeugen mit zeitgemäßer Architektur, einer breiten Palette von Haustypen und -konzepten, cleverer Raumaufteilung und hochwertiger Ausführung - und das nicht nur auf dem Papier. Egal, ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit 1,5 Etagen und Sattel- oder Pultdach suchen, oder ein zweigeschossiges Haus mit Sattel- oder Walmdach bevorzugen - die Häuser der HOME-Reihe sind flexibel und können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt findet jeder sein Traumhaus. Durch verschiedene Anbauteile lassen sich unsere Fertighäuser zusätzlich individualisieren. Diese Elemente verschönern nicht nur das äußere Bild, sondern bieten auch praktische Vorteile, die das Wohnerlebnis steigern. Ihnen steht eine Vielzahl an individuellen Anbauteilen zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CV3-4401-326-kw38-57808

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen