Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf 584 m² Grundstück mit Abrisshaus

Grundstück zum Kauf, 584 m²

Berlin, Landstadt Gatow, Kladow

350.000 €

599 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Im schönen Ortsteil Berlin‑Kladow erwarten Sie ca. 584 m² Grundstück mit einem abrissbereiten oder sanierungsbedürftigen Haus, welches zwei eigenständige Wohneinheiten anbietet. Hier haben sie ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten, egal ob als Zuhause für zwei Generationen oder für eine größere Familie. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Garten, ein Balkon und viel Platz im Keller ergänzen das Wohnangebot. Das in den 70er-Jahren errichtete OKAL‑Holzhaus steht auf einem ca. 584 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m². Laut Eigentümer wurde zum Bau des Hauses Eternit in den Wänden genutzt. Sollten Sie doch mit dem Gedanken spielen, das attraktive Grundstück eher für einen Neubau zu nutzen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss des alten Baukörpers neu bebauen. Die Bebauung erfolgt nach telefonischer Auskunft vom Bauplanungsamt gemäß Baunutzungsplan mit einer bebaubaren Fläche von 0,2 und einer GFZ von 0,4. Zudem kann ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Das ca. 584 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus eine großzügige Gartenfläche, die sich individuell gestalten lässt. Ob zum Spielen, für gemeinsame Sommerabende oder als ruhiger Platz im Grünen: Hier ist Raum für verschiedene Ideen. Zwei Gartenschuppen am hinteren Grundstücksende bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Dinge, die im Garten gebraucht werden. Eine Garage, in der Sie bequem Ihr Auto parken können, vervollständigt das Angebot. # Ausstattung + ca. 584 m² + 57 m² Grundstück + GFZ von 0,4 + Vollunterkellert + Außenzugang zum Keller + zwei Gartenhäuser + großer Garten + Garage + Süd-West-Ausrichtung im Garten und Balkon + OKAL-Haus # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. - Wohnfläche: ca. 193,80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Kladow im Bezirk Spandau. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 2 Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Waldallee. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem mit den Buslinien 135 und X34. Auch die Haltestelle Gredinger Straße befindet sich in der näheren Umgebung. Über die Busverbindungen ist eine Anbindung an den Bahnhof Spandau und die Berliner City gewährleistet. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Die Grundschule am Ritterfeld liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind im Ortsteil vorhanden. Das Cladow-Center bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Auch der Freizeitwert ist hoch, denn die Havel, der Kladower Hafen und zahlreiche Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen mit der Familie ein. Die Fährverbindung nach Wannsee bietet zudem eine attraktive Möglichkeit, die andere Havelseite zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 223.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.11.2026 - Gültig bis: 05.11.2036 - Baujahr: 1969 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: #13042

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