Grundstück zum Kauf, 932 m²

64342, Jugenheim, Seeheim

1.200.000 €

1.288 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnliche Architektur beginnt mit einem außergewöhnlichen Grundstück. Im exklusiven Villenviertel von Seeheim bietet sich die seltene Gelegenheit, eines der attraktivsten Baugrundstücke der Bergstraße zu erwerben. Die erhöhte Hanglage, die konsequente Südwest-Ausrichtung und der unverbaubare Panoramablick über die Rheinebene schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum noch verfügbar ist. Der besondere Wert dieses Grundstücks liegt nicht allein in seiner erstklassigen Lage, sondern vor allem in seinem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Baurecht eröffnet die Möglichkeit, eine repräsentative Villa mit beeindruckendem Raumangebot und weitläufigen Terrassen zu realisieren – eine Seltenheit in einem gewachsenen Villenumfeld. Bereits heute liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine architektonisch anspruchsvolle Bauhausvilla mit rund 335 m² Wohnfläche auf vier Ebenen vor. Der Entwurf verbindet klare Linien, großzügige Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich zu einer zeitlosen Architektur, die die besondere Topografie des Grundstücks perfekt nutzt. Selbstverständlich kann die genehmigte Planung unmittelbar umgesetzt oder als hochwertige Grundlage für die Entwicklung einer individuellen Architektenvilla genutzt werden. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche Kosten für den Abriss des Bestandsgebäudes, die Architektenplanung sowie das Genehmigungsverfahren wurden bereits investiert und sind im Kaufpreis enthalten. Dadurch lässt sich wertvolle Zeit sparen und das Bauvorhaben ohne langwierige Planungsprozesse realisieren. Ein Grundstück, das Lage, Aussicht und bauliche Möglichkeiten auf außergewöhnliche Weise verbindet, für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur und Lebensqualität stellen. # Ausstattung •Exklusive Villenlage •Unverbaubarer Fernblick über die Rheinebene •Optimale Südwest-Ausrichtung •Außergewöhnliches Baurecht •Genehmigte Bauhausvilla mit ca. 335 m² Wohnfläche •Sofort bebaubar •Voll erschlossen •Auf Wunsch sofortige Umsetzung der genehmigten Planung möglich •Planungskosten, Abriss und Baugenehmigung bereits im Kaufpreis enthalten - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Exklusive Wohnqualität zwischen Natur und Metropole Das Grundstück befindet sich im renommierten Villenviertel von Seeheim, einer der gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Großzügige Villenanwesen, gewachsener Baumbestand und eine angenehm ruhige Nachbarschaft prägen das exklusive Wohnumfeld. Trotz der naturnahen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Anschluss an die A5 in rund fünf Fahrminuten. Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt sind schnell erreichbar; der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt. Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Die Internationale Schule sowie das Schuldorf Bergstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bergstraße zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Deutschlands. Weinberge, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verbinden sich hier mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Anbieter-Objekt-ID: 5277-003852Mehr anzeigen